司法鉴定-北京建筑工程律师_专打疑难复杂冤假错案

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2023.06

【案例】北京建筑律师河北省某住宅项目一期工程造价司法鉴定

案情简介原告：施工总承包单位被告：施工发包单位 2012年8月5日，双方当事人签订了建筑安装工程施工合同补充协议，协议约定由原告承建被告开发的某住宅项目工程，工程规模为8栋住宅及地下工程、沿街商业工程，总建筑面积约 2.3万平方米，资金来源自筹，承包范围为项目一期建筑安装工程施工，承包方式为包工包料。施工协议约定采用可调价，以2008版河北省预算定额为计价依据，按承包工程的相应工程类别取费，人工费、机械费按河北冀建价（2010〕553号文件执行，若遇新文件不作调整，结算总价下浮6%；工程中甲方

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2023.06

【案例】北京建筑律师江苏某化工企业房屋整改修复工程的造价司法鉴定

一、案情简介某化工企业房屋整改修复项目位于江苏省某市化学工业园区，共有11个单体建筑物和构筑物，分别为综合楼、 BHT 车间、公用辅房、南门卫、西门卫、北门卫、消防泵房、消防水池、成品库、原料库、原料罐区。本案由原告（施工单位，反诉被告，下同）起诉被告（建设单位，反诉原告，下同）关于建设工程施工合同的纠纷后，反诉原告就建设工程施工合同违约和质量纠纷提起反诉，并向法院提起对质量整改修复方案和整改修复工程造价进行鉴定。质量整改修复方案在法院主持下已由第三方鉴定机构完成并出具鉴定文书，整改修复 T 程的

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2023.06

【案例】北京建筑律师对江苏某化工生产项目未竣工工程的工程造价司法鉴定

一、案情简介某化工公司（以下简称 A 公司，原告）在化学工业园区新建某化工项目， A 公司与某总承包单位（以下简称 B 公司，被告）于2014年5月6日签署了"建设工程施工及设备生产线运输、安装、调试的总承包工程合同"（以下简称总承包工程合同），总承包工程合同第一部分协议书第二条对承包商的工作范围进行了详细约定，具体如下： "1．建设工程施工：该项目招标版总图范围内的三套化工生产装置以及与之相关的公用工程、安全、环保设施的所有的建、构筑物土建（含全部主辅材）及安装工程（包括拆除装置的异地建设的全部施

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2023.06

【案例】北京建筑律师对江苏某工程三轴深层搅拌桩基坑支护工程造价司法鉴定

一、案情简介（一）合同情况某房地产开发有限公司（以下简称发包人或甲方）与某建筑基础公司（以下简称承包人或乙方）于2013年9月23日签订了某公寓基坑支护工程施工合同，工程承包范围为该公寓基坑支护施工；承包方式为图纸及合同范围内的工作量包工包料。合同主要条款如下： (1）发包人责任：负责提供施工图纸、工程地质报告、周边建筑物及管网图、场地标高及相关的坐标技术资料，并对乙方进行施工技术交底。(2）承包人责任：必须严格遵守操作规程，按照设计图纸和现行施工规范及验收标准的要求进行施工；提供基坑支护施工方

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2023.06

【案例】北京建筑律师对浙江医院后勤服务基地迁扩建工程建安造价司法鉴定

工程造价司法鉴定是涉及建设各方当事人在各自立场上对工程造价结算不同诉求的技术性鉴定，造价鉴定涉及金额大、影响因素复杂，其争议焦点多是工程造价领域的疑难杂症，很多问题往往无法在工程造价技术层面全面解决。浙江中达工程造价事务所有限公司通过20多年的工程造价司法鉴定实践总结，在鉴定机构内部建立了造价咨询质量委员会集体会商决策制度，避免因鉴定人员的个人认知偏差导致鉴定质量风险。同时，鉴定意见书中列示争议问题及选择性鉴定意见，充分保障当事人的诉权，寻求庭审中法律层面解决问题，更好地保证客观、公正，避免"以鉴代判"。

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2023.06

【案例】北京建筑律师对某度假酒店项目工程造价司法鉴定

项目及案情简介项目名称：某度假酒店项目建设单位：某旅业有限公司（被告）承包单位：某省一建集团有限公司（简称某省一建，原告） 2010年11月30日，某省一建集团有限公司与某旅业有限公司签订某度假酒店项目"建设工程施工合同"，工程范围包括：场区土方、围墙、挡土墙、堆山工程，普通客房 A 楼、 B 楼，湖景客房 C 楼、 D 楼，后勤楼；采用暂定总价合同，暂定总价为1亿元整，最终工程价款以实际竣工结算为准，合同约定本项目执行某省现行相应定额进行计价，取费除堆山、土方工程以建设单位批价单为计算基数

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2023.06

【案例】北京建筑律师对河南某建设项目造价司法鉴定

一、案情简介（一）合同履约情况 2012年6月、7月，申请人与被申请人分别签订某项目合作意向书、建设项目施工合同、补充合同（申请人为承包人、被申请人为发包人，下同），约定本项目按河南省现行预算定额进行计价；同年8月，申请人与被申请人签订建设项目施工合同，并向某地建设行政主管部门备案。项目未组织正式验收但已投入使用。（二）项目起诉背景 1．基本情况(1）项目名称：某项目。(2）项目地址：某地。 (3）签约合同价款：12919.0466万元（备案合同价款）。 (4）项目主要功能：地下两层为汽车

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2023.06

【案例】北京建筑律师湖北武汉某住宅小区项目工程造价司法鉴定

一、项目及案例概况某教师住宅小区项目包含1号～5号楼五栋住宅楼及地下车库，总建筑面积约为177855m2。 2010年5月，本项日未经招标投标签订了 T 程施 T 总承包合同，发包方为某民营房地产开发有限公司，承包方为某总承包特级建设集团有限公司。施工总承包合同约定按湖北省2008定额计价，以直接费为基数按15％综合费率取费结算造价。合同开竣工日期为2010年6月1日～2011年11月30日，实际开工时间为2011年7月，承包方和发包方因工程款支付不及时不到位，导致中途停工。2012年5月，经协商签

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2023.06

【案例】北京建筑律师对广州市某地铁站项目工程造价司法鉴定

一、案情简介 2005年1月，某建设公司（简称承包方）作为总承包方与发包方和某公司（简称发包方）签订中国广州市某地铁站项目总承包工程合同文件。第三方公司（简称代理方）受承包方委托，于2008年11月20日向某公司（简称分包方）发出塔四至塔六结构及装修工程中标通知书，各方关系图如图！所示。代理方与分包方签订中国广州市某地铁项目4号、5号及6号塔楼结构及装修工程分包协议书，内容主要约定：分包方同意代理人受承包方委托，全权管理广州某地铁站项目的总承包工程，并代承包方与各分包签署合同，代理方发出之信函皆视为承包

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2023.06

【案例】北京建筑律师深圳市龙华区某住宅项目工程结算造价鉴定

一、鉴定项目简介项目位于中国深圳市龙华区，项目用地面积约为5.13万平方米，规划总建筑面积约为15.4万平方米，地上部分由七栋12~18层高层住宅和一栋3层幼儿园构成，附属公建配套及一层（部分二层）沿街商业；地下一层主要为车库和设备附属用房，局部为防空地下室。结构类型：1~7栋住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，幼儿园为多层框架结构。发包人于2004年11月竞拍获得土地使用权，2006年5月28日通过招标将本工程施工部分发包给广东省某集团有限公司，后因合同纠纷，该公司退场。发包人于2011年以招标投标及

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