法律常识-北京建筑工程律师网

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2022.12

谈找熟人律师代理案件的风险，

找熟人律师必败无疑中国人有个传统习惯，遇到问题都找熟人，找律师也不例外。笔者通过多年的司法实践，得到如下经验，找熟人律师必败无疑。首先，通过熟人找的律师不懂专业。几乎不适合你的案件。其次，那熟人律师他自己都不办案，而是把案子转包给其他实习生。因为这些人多年知识老化，他们也不学习，因为他们不需要学习，通过熟人介绍、批发案子即可。最后，凡是通过熟人找的律师，在当地都是八面玲珑，操宠上上下下，为了他个人以后长期在当地生存要平衡各关系，每时每刻把你的一切秘密泄露给对方或者法官。特别可恨的是

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2022.12

社会头衔多的律师，不精通业务，他自己不代理案件。

社会头衔多的律师，不精通业务，他自己不代理案件现在社会上很多律师，不是钻研业务精通诉讼法律，而是搞社会上的各种活动，给自己添加一些名头，当事人不懂，往往容易上当受骗。这些名头多的律师没有时间学习，把各种案子骗到手后，进行发包给其他律师实习生。有的律师在大律师事务所注册，给当事人的印象是他的水平很高，其实不然。律师事务所办案都是律师个人办案，不是团体办案，律师事务所只是律师挂靠的一个单位而已，律师都是单打独奏。凡是声称团队律师，说明他们的所有人都是不能独立作战的，这不能独立胜任工作的，大家想一想，

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2022.12

风险代理案件当事人的风险大；

风险代理害死人风险代理对当事人来讲是灭顶之灾。从我多年的实践经验来看，从来没有听说风险代理胜诉的。表面上看，当事人把律师都给算计了，律师都没有挣到他律师费，好像你赢了，不知道当事人自己想过没有，一个律师不正的钱还搭着时间，那他想得到的是什么呢？真正有案子的律师没有一个搞风险代理的，几乎都是练手。案子输了以后，你再没有机会赢了。往往为了几个律师费，把你几千万、几百万、几十万的官司搞没有了，你赢了律师，但是你输了你自己。换想一下，如果一个律师的案子都是风险代理，都是没有胜诉，那他靠什么活着？

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2022.12

聘请外地建筑律师的好处；请懂建筑律师代理案件，

聘请外地建筑律师的好处每一次案件的诉讼，对于律师来说只是一次司法实践，而对于当事人您来说，是一个生死攸关的大问题。当地律师受亲朋好友的关系影响，往往一手托了好几家，因此是不能一心一意的为您办案的。当地律师往往受当地法官的非法影响，如果不听当地法官的话，以后是寸步难行，因此是不能以事实以法律来维护您的合法权益的，要考虑自己的生存环境。当地律师往往受当地司法局的影响，不能依照事实法律独立办案。多当地的司法局人员直接干涉律师办案，否则，律师的年检就受到影响。当地有的律师叛变。有的律师本身

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2022.12

建筑律师要有责任心、同情心、良心

建筑律师要有责任心、同情心、良心建筑律师要有责任心、同情心、良心。律师工作不能简单地用金钱来进行衡量。律师工作没有统一标准，100个律师会出现100个办案方法。在组织证据、确定诉讼方向、参加庭审等等各个方面，由于律师的水平不一，看问题的角度不同，外加每个人的责任心、良心担当都不同，每个律师的投入也不尽相同，因此产生的效果也是不一样的。很多案件当事人，遇到纠纷，有的倾家荡产，有的家破人亡，无论从经济上、心理上、身体上都受到了很大的打击，如果律师没有同情心，没有爱心，把代理案件当做一次做买卖的

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2022.12

北京建筑律师转包人、违法分包人

转包人、违法分包人依据国务院《建设工程质量管理条例》和住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的规定，转包，是指承包单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。违法分包，是指承包单位承包工程后违反法律法规规定，把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。依照上述规定，实施转包或违法分包行为的承包人即属于转包人或违法分包人。在一手转包或违法分包的情形下，总承包人就是转包人或违

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2022.12

关于违法分包的问题，北京建筑律师

关于违法分包的问题就其本质而言，分包意味着承包人将其对合同的部分权利义务让与第三人，但与合同权利义务的概括转让所不同的是，承包人并不因此而免除其对分包部分的合同义务。建设工程施工合同在性质上属于承揽合同，履行建设工程合同需要投人大量资金、具备众多专业技能，承包人往往并不具备独立完成施工的能力，工程分包行为难以避免。因此，合法分包行为受到法律保护，《民法典》和《建筑法》均规定，建筑工程总承包人在经发包人同意或认可，并且自行完成建筑工程主体结构施工的情况下，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。《民法典

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2022.12

建设工程施工合同无效情形如下：

建设工程施工合同无效情形如下：一、承包人未取得建筑业企业资质签订的施工合同无效；二、承包人超越资质等级签订的建设工程施工合同；三、没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同无效；四、建设工程必须进行招标而未招标签订的建设工程施工合同无效；五、建设工程必须进行招标，而中标无效的，签订的建设施工合同无效；六、建设工程施工合同承包人转包后签订的施工合同无效；七、建设工程施工合同，承包人与他人签订的，违法分包合同无效；八、压缩合同工期导致质量受影响而签订的施工

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2022.12

第五百零六条（免责条款无效情形）

第五百零六条（免责条款无效情形）合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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2022.12

第七条（诚信原则）民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

第七条（诚信原则）民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 →理解与适用诚信原则要求所有民事主体在从事任何民事活动，包括行使民事权利、履行民事义务、承担民事责任时，都应该秉持诚实、善意，信守自己的承诺。诚信原则作为民法最为重要的基本原则，被称为民法的“帝王条款”，是各国民法公认的基本原则。诚信原则具有高度抽象性和概括性，使得诚信原则对于民事主体从事民事活动、司法机关进行民事裁判活动都具有重要作用。诚信原则为民事主体开展民事活动提供指导，是民事主体从事民事活动的行为规则，

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北京建筑律师转包人、违法分包人

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关于违法分包的问题，北京建筑律师

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建设工程施工合同无效情形如下：

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第五百零六条（免责条款无效情形）

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第七条（诚信原则）民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

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第七条（ 诚信原则）民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

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第七条（诚信原则）民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。