北京建筑律师对专业鉴定的基础审查思维

【案例】北京建筑律师关于司法鉴定

司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断，并提供鉴定意见的活动。 司法鉴定作为一种科学的证明方法，在法院解决纠纷中是不可或缺的。司法鉴定结论作为一种科学证据，不仅本身具有证据功能，而且有印证、判定其他证据的独特功能，对于法官查明案件的事实，正确适用法律，顺利解决纠纷具有不可替代的重要作用（本文主要针对商事纠纷审理中涉及的司法鉴定问题进行梳理）。 1.查明案件事实 商事纠纷的审理往往会涉及到大量的合同、协议、担保函等书面文件，当一方当事

【案例】北京建筑律师最高青海省高级人民法院某升公司与隆某公司建设工程施工合同纠纷一案

案件名称：某升公司与隆某公司建设工程施工合同纠纷一案 审理法院：一审：青海省高级人民法院（2012）青一初字第5号；二审：最高人民法院（2014）民一终字第69号 裁判观点：通过鉴定方式确定工程价款，司法实践中大致有三种方法：一是以合同约定总价与全部工程预算总价的比值作为下浮比例，再以该比例乘以已完工程预算价格进行计价；二是已完施工工期与全部应完施工工期的比值作为计价系数，再以该系数乘以合同约定总价进行计价；三是依据政府部门发布的定额进行计价。

【案例】北京建筑律师山东省济南市再审法院董某友、某宫针织厂建设工程施工合同纠纷案

案件名称：董某友、某宫针织厂建设工程施工合同纠纷案 审理法院：一审：济南市历城区人民法院（2010）历城民商初字第773号；二审：济南市中级人民法院（2011）济民五终字第558号民事判决书；再审：山东省高院（2015）鲁民提字第446号 裁判观点：虽然发包人与实际施工人签订了建设工程施工合同，但实际施工人无建筑施工资质，发包人未办理建设宿舍楼的相关审批手续，双方签订的建设工程施工合同为无效合同。法院认为，虽然发包人与实际施工人双方在合同补充条款中约定工程承包价为640元／平方米，一次性包死，由承包方

【案例】北京建筑律师采取何种方法对未完工程的造价进行鉴定

法院采取何种方法对未完工程的造价进行鉴定①一某江公司与宝某公司建设工程施工合同纠纷案76 关键词：未完工程固定总价鉴定方法 问题提出：如何对未完工程的造价进行鉴定？ 裁判要旨：法院认为，由于双方签订的建设工程合同约定了固定价（总包 价），而案涉的建设工程尚未完工，故应先计算出已完工工程占合同约定施工范围的比例，再以建设工程施工合同约定的固定价为基础，按照上述比例计算即为本案合同内已完成工程量的造价。

【案例】北京建筑律师对鄂尔多斯市苏某诉刘某、陕西某建设集团有限公司 承揽合同纠纷案的造价司法鉴定

一、案情简介 原告：苏某（以下简称申请人），身份为实际施工人。 被告1：刘某（以下简称被申请人1)，身份为分包人。 被告2：某建设集团有限公司（以下简称被申请人2)，身份为总承包方。 事由：申请人于2018年10月中句从被申请人！处承包了某煤矿厂房的彩钢网架工程，并与被申请人！签订了两个厂房的彩钢网架施工合同，在合同中约定："一、工程计量、工程质量和要求：1．甲方将 C 型模条彩钢板工程的劳务承包给乙方，工程量以实际完成的工程量计算（结算以实际测量为准）。""二、计价方式：1．工程量大概约1300

【案例】北京建筑律师对唐山市某项目幕墙工程造价司法鉴定

案情简介 原告诉状称：2015年5月8日、某建筑装饰工程有限公司（原告）与某建设集团有限公司（被告）签署建设工程施工合同，约定原告承包被告位于唐山市某项目幕墙施工，合同约定总价为35960158.26元（约3596万元），合同采用固定综合单价形式，最终结算以实际完成工程量计算。 合同实际履行情况：涉案工程于2016年3月竣工，原告将工程移交给被告且提交了竣工验收记录，被告认可涉案工程已经竣工验收，且已投入使用。原告向被告提交结算书，结算金额为 4161万元。但双方对结算金额争议很大，无法达成一致意见

【案例】北京建筑律师河北省某住宅项目一期工程造价司法鉴定

案情简介 原告：施工总承包单位 被告：施工发包单位 2012年8月5日，双方当事人签订了建筑安装工程施工合同补充协议，协议约定由原告承建被告开发的某住宅项目工程，工程规模为8栋住宅及地下工程、沿街商业工程，总建筑面积约 2.3万平方米，资金来源自筹，承包范围为项目一期建筑安装工程施工，承包方式为包工包料。施工协议约定采用可调价，以2008版河北省预算定额为计价依据，按承包工程的相应工程类别取费，人工费、机械费按河北冀建价（2010〕553号文件执行，若遇新文件不作调整，结算总价下浮6%；工程中甲方

【案例】北京建筑律师江苏某化工企业房屋整改修复工程的造价司法鉴定

一、案情简介 某化工企业房屋整改修复项目位于江苏省某市化学工业园区，共有11个单体建筑物和构筑物，分别为综合楼、 BHT 车间、公用辅房、南门卫、西门卫、北门卫、消防泵房、消防水池、成品库、原料库、原料罐区。 本案由原告（施工单位，反诉被告，下同）起诉被告（建设单位，反诉原告，下同）关于建设工程施工合同的纠纷后，反诉原告就建设工程施工合同违约和质量纠纷提起反诉，并向法院提起对质量整改修复方案和整改修复工程造价进行鉴定。质量整改修复方案在法院主持下已由第三方鉴定机构完成并出具鉴定文书，整改修复 T 程的

【案例】北京建筑律师对江苏某化工生产项目未竣工工程的工程造价司法鉴定

一、案情简介 某化工公司（以下简称 A 公司，原告）在化学工业园区新建某化工项目， A 公司与某总承包单位（以下简称 B 公司，被告）于2014年5月6日签署了"建设工程施工及设备生产线运输、安装、调试的总承包工程合同"（以下简称总承包工程合同），总承包工程合同第一部分协议书第二条对承包商的工作范围进行了详细约定，具体如下： "1．建设工程施工：该项目招标版总图范围内的三套化工生产装置以及与之相关的公用工程、安全、环保设施的所有的建、构筑物土建（含全部主辅材）及安装工程（包括拆除装置的异地建设的全部施