施工合同-北京建筑工程律师网

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/债务种类不同，双方当事人也未共同提出债务抵销请求，法院不得将另案工程款在本案中抵销关键词债务种类债务抵销最高人民法院裁判

债务种类不同，双方当事人也未共同提出债务抵销请求，法院不得将另案工程款在本案中抵销关键词债务种类债务抵销最高人民法院裁判文书江西婺源宾馆有限责任公司与毛春林、徐莉莉、江西金球市政建设工程有限公司等民间借贷纠纷案[最高人民法院(2019)最高法民再114号民事判决书] 裁判要旨:对于互负到期债务，如标的物种类、品质相同的，一方可以直接行使抵销权；如标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致也可以抵销。本案中，原审判决抵销的案涉借款债务与另案的工程款债务，一是债务种类不同，二是双方当事人

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/合同主要目的已经实现的，不享有法定解除权关键词框架协议书合同目的法定解除权主要条款最高人民法院裁判文书信达投资有限公司、北

合同主要目的已经实现的，不享有法定解除权关键词框架协议书合同目的法定解除权主要条款最高人民法院裁判文书信达投资有限公司、北京信达置业有限公司等与北京庄胜房地产开发有限公司合同纠纷案[最高人民法院(2020)最高法民再15号民事判决书] 裁判要旨:框架协议书的主要条款已经履行完毕，合同主要目的已经实现，当事人认为合同主要目的不能实现的主张，明显与协议约定及协议履行的事实不符，法院不予采纳。由于合同主要目的已经实现、其余合同目的也可以实现，故当事人对框架协议书不享有法定解除权。最高人民法

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/违约损害赔偿中可得利益损失如何计算关键词损害赔偿可得利益《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人-方不履行合同义

违约损害赔偿中可得利益损失如何计算关键词损害赔偿可得利益《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人-方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益:但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。最高人民法院司法解释第二十二条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院在确定违约责任范围时，应当根据当事人的主张，依据民法典第五百八十四条

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/直接经济损失与可得利润损失均为违约损失赔偿内容关键词可得利益损失违约损失最高人民法院裁判文书中新能源公司与乐府大酒店、三利

直接经济损失与可得利润损失均为违约损失赔偿内容关键词可得利益损失违约损失最高人民法院裁判文书中新能源公司与乐府大酒店、三利空调公司合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民再341号民事载定书] 裁判要旨:根据《全国法院民商事审判会议纪要》第五十条规定，判断违约金是否过高，一般应当以《合同法》第一百一+三条1 规定的损失为基础进行判断，直接经济损失与可得利润损失均为违约损失赔偿的内容，人民法院应尊重合同双方对违约后果的预先安排。认定投资和运营成本与可得利益损失属重复计算的实际效果是并未

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/合同无效的赔偿范围仅限于信赖利益损失，不包括可得利益损失关键词合同无效可得利益信赖利益最高人民法院裁判文书山东振鲁置业有限

合同无效的赔偿范围仅限于信赖利益损失，不包括可得利益损失关键词合同无效可得利益信赖利益最高人民法院裁判文书山东振鲁置业有限公司与山东长城房地产综合开发总公司合资、合作开发房地产合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申7389号民事裁定书] 裁判要旨:当事人主张对方应当向其赔偿可得利益损失，但在案涉协议无效的情况下，有过错方承担的是缔约过失责任，不符合《民法典》第五百八十四条规定的存在违约责任的前提条件，赔偿范围限于信赖利益损失，不包括可得利益损失。最高人民法院认为:2003年3

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/一方根本违约造成合同解除的，违约损害赔偿包括可得利益损失关键词合同解除根本违约合理预见损害赔偿责任可得利益最高人民法院裁判文

一方根本违约造成合同解除的，违约损害赔偿包括可得利益损失关键词合同解除根本违约合理预见损害赔偿责任可得利益最高人民法院裁判文书黑龙江省康亚投资有限公司与黑龙江宝字房地产开发有限责任公司等合资、合作开发房地产合同纠纷案[最高人民法院(2019)最高法民终167号民事判决书] 裁判要旨:一方构成根本违约，守约方行使法定解除权解除合同，返还实际投入并请求赔偿损失的，损失赔偿的范围包含可得利益损失。最高人民法院认为:康亚公司与宝宇公司合作开发案涉项目，因宝宇公司将案涉项目的土地使用权变更至宝

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/合同不成立，无效或被撤销时，要根据诉辩情况综合适用返还财产、折价补偿以及损害赔偿制度关键词返还财产折价补偿责任损害赔偿最高人

合同不成立，无效或被撤销时，要根据诉辩情况综合适用返还财产、折价补偿以及损害赔偿制度关键词返还财产折价补偿责任损害赔偿最高人民法院司法政策精神 35.【损害赔偿】合同不成立、无效或者被撤销时，仅返还财产或者折价补偿不足以弥补损失，一方还可以向有过错的另一方请求损害赔偿。在确定损害赔偿范围时，既要根据当事人的过错程度合理确定责任，又要考虑在确定财产返还范围时已经考虑过的财产增值或者贬值因素，避免双重获利或者双重受损的现象发生。 -《最高人民法院关于印发(全国法院民商事审判工作会议纪要)的通知

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人以合同不成立、未生效、无效等做免责抗辩，而末主张调整过高违约金的如何处理？关键词合同效力违约金释明买卖合同免责抗辩最高

当事人以合同不成立、未生效、无效等做免责抗辩，而末主张调整过高违约金的如何处理？关键词合同效力违约金释明买卖合同免责抗辩最高人民法院司法解释第二十一条买卖合同当事人-方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 --《最高人民法院关于审

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/违约金过高的认定标准及举证责任关键词买卖合同违约金过高《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或

违约金过高的认定标准及举证责任关键词买卖合同违约金过高《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。最高人民法院司法政策精神 50.【违约金过高标准及举证责任】认定约定违约金是否过高，-般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，这里的损失包括合同履行后可以获得的利益

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2025.01

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人主张其不存在违约行为、不应支付违约金的，是否视为包含违约金过高的主张关键词违约行为公平原则诚信原则违约金过高最高人民法

当事人主张其不存在违约行为、不应支付违约金的，是否视为包含违约金过高的主张关键词违约行为公平原则诚信原则违约金过高最高人民法院司法解释第二十一条买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的，人民法院应当就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 -审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 --《最高人民法院关于审理买卖

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人以合同不成立、未生效、无效等做免责抗辩，而末主张调整过高违约金的如何处理？关键词合同效力违约金释明买卖合同免责抗辩最高

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/违约金过高的认定标准及举证责任关键词买卖合同违约金过高《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人主张其不存在违约行为、不应支付违约金的，是否视为包含违约金过高的主张关键词违约行为公平原则诚信原则违约金过高最高人民法

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/债务种类不同，双方当事人也未共同提出债务抵销请求， 法院不得将另案工程款在本案中抵销 关键词 债务种类 债务抵销 最高人民法院裁判

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/合同主要目的已经实现的，不享有法定解除权 关键词 框架协议书合同目的法定解除权主要条款 最高人民法院裁判文书 信达投资有限公司、北

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/违约损害赔偿中可得利益损失如何计算 关键词 损害赔偿可得利益 《中华人民共和国民法典》条文 第五百八十四条 当事人-方不履行合同义

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/直接经济损失与可得利润损失均为违约损失赔偿内容 关键词 可得利益损失违约损失 最高人民法院裁判文书 中新能源公司与乐府大酒店、三利

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/合同无效的赔偿范围仅限于信赖利益损失，不包括可得利益损失 关键词 合同无效可得利益信赖利益 最高人民法院裁判文书 山东振鲁置业有限

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人主张其不存在违约行为、不应支付违约金的，是否视为包含违约金过高的主张 关键词 违约行为公平原则诚信原则违约金过高 最高人民法

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中国北京建设工程纠纷律师曹敏/当事人以合同不成立、未生效、无效等做免责抗辩，而末主张调整过高违约金的如何处理？关键词合同效力违约金释明买卖合同免责抗辩最高

中国北京建设工程纠纷律师曹敏/违约金过高的认定标准及举证责任关键词买卖合同违约金过高《中华人民共和国民法典》条文第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或

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