工程案例
【案例】建筑工程房地产纠纷工程款诉讼时效 一、竣工验收具备条件： 1、完成设计和约定内容； 2、有完整技术资料； 3、材料检验报告； 4、勘察、设计、施工、监理签署的质量合格报告； 5、施工单位的保修书。 二、未交付资料，工程未使用，视为未交付。已经使用工程，承包人承担违约责任。 三、双方确认的日期为竣工日期。没有确认的应当一下方法确定： 1、验收合格的，验收之日为竣工日期； 2、承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以提交竣工验收报告之日；
【案例】建筑工程房地产纠纷当事人陈述（xxxx11、14号楼） 我叫xxx，曾用名xxx，年龄60岁 户口所在地：xx省xx市。我于2002年5月份通过认识xxx，xxx让我组织农民工做他承包的“xxxx11、14号楼”当时进场后，由于被告xxx原因没有签到施工合同，xxx说，老xx干吧，不能差您的。原被告没有签订施工合同。2004年期间由于遇见清理盲流和非典等影响，人员奇缺，人工费增加数倍。 一、翠xxxx11号楼 ，面积3828平方米，图纸内部分； 1、首层为底商框架结构，1层到6层
【案例】劳务清包工民事起诉状 原告：张，xx；被告：村委会，法人代表：李某某； 被告：北京某某房地产开发公司；法人代表：金某某；第三人：原被告主任 诉讼请求：1、判决支付被告工程款xx万元；2、判决支付拖欠工程款的利息xx万元；3、由被告承担本案诉讼相关全部费用。 20xx年月日，原告经过xx介绍，与被告达成了口头协议，约定由原告承建被告xx位于xx的工程的劳务清部分的施工， 工程价款采用80元/平方米×实际竣工建筑面积，确定最终工程价款。
【案例】建筑工程房地产施工合同纠纷管辖异议 异议书 异议人（被告）：xxx，男，196x年 月 日出生，汉族，无业，经常居住地：xxx市xxx市xx街道xx小区。联系方式：xx,xxx。 诉讼代理人：曹敏律师，北京市建设工程律师事务所律师，电话：15801061959； 请求事项： 将xxx市xx区人民法院（2018）吉xxx民初xxx号，原告xxx诉被告xxx追索劳动报酬纠纷一案，移送xxx市xxx市人民法院管辖。
每个建设工程施工合同纠纷案件要切合实际的诉讼请求数额，这样可以减少建设工程施工合同纠纷诉讼成本、降低诉讼风险、利于调解。 代理建设工程施工合同纠纷案件的律师应当注意：由于法院奉行不告不理的被动处理原则，所以不能遗漏诉讼请求。 北京建筑工程律师提示您：提起建设工程合同纠纷应当注意以下问题； 1、是否需要解除建设工程施工合同：建设工程施工合同的解除包括，双方协商解除、建设单位一方解除、施工单位一方自己解除，解除是否对自己有利。 2、是否主张合同无效； 3、是否主张工程质量；
【案例】建设工程诉讼相关规定，北京建筑工程律师曹敏律师，在代理施工合同纠纷案件中，积累了大量的丰富经验，特别是在法律适用方面更是得心应手。有的案件没有具体的法律规定，因此从法律原则中找到解决本案的法律是非常重要的，一下经验共分享。 北京建筑律师谈民法总则第七条（民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。民诉第二百条（ （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；，法院认定合同无效的除外），合同法第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。要适用具体规则 ，没有具体规则的时
建设工程房地产纠纷起诉，专业建筑律师谈起诉须知: （一）起诉的条件 1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2.有明确的被告； 3.有具体的诉讼请求、事实和理由； 4.属于法院受理民事案件的范围且受诉法院有权管辖。 （二）起诉的方式 ；起诉有书面方式和口头方式，以书面方式为主，即原告应当向法院提交起诉状，并按照被告人数提交起诉状副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由法院记入笔录，并告知对方当事人。 （三）起诉须提交的材料 ；1. 起诉状 （1）原告与被告的基本信息； （
而按照《审判监督程序司法解释》规定只要该证据能够推翻原裁判，不管当事人在原审中因何种原因未能在举证期限内提供，都可以作为新证据启动再审程序。另外，面对确实将引发改判的证据，若以主观过错为由不予采信，将与实质公平正义观念相背，况且采信之后，可以对有主观过错的一方当事人进行相关的民事制裁。2012年《民事诉讼法》第65条规定“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 受理案件的人民法院根据建设工程施工合同当事人的主张和建设工程施工合同纠纷案件的审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。建设工程施工合同
1、房地产开发经营合同纠纷； 2、土地使用权出让合同纠纷； 3、土地使用权转让合同纠纷； 4、国有土地租赁合同纠纷； 5、土地使用权租赁合同纠纷； 6、临时用地合同纠纷； 7、商品房预售合同纠纷 ； 8、合资、合作开发房地产合同纠纷； 9、项目转让合同纠纷； 10、房屋拆迁合同纠纷； 11、房屋租赁合同纠纷； 12、建设工程合同纠纷； 13、建设工程勘察合同纠纷； 14、建设工程设计合同纠纷； 15、建设工程施工合同纠纷；
《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》建设工程合同纠纷包括: 1、建设工程勘察合同纠纷； 2、建设工程设计合同纠纷； 3、建设工程施工合同纠纷； 4、建设工程价款优先受偿权纠纷； 5、建设工程分包合同纠纷； 6、建设工程监理合同纠纷； 7、装饰装修合同纠纷； 8、铁路修建合同纠纷
