02

2023.02

5、返还工程质量保证金诉请的审查（上海）

5．返还工程质量保证金诉请的审查 【审查要点】 (1）合同订立的事实。 (2）导致合同无效的事由。 (3）关于工程质量保证金的约定及法律规定。 (4）工程竣工验收或交付使用情况。 【注意事项】 合同元效则工程质量保证金条款也无效，工程质量保证金扣留比例及返还时间的约定，对合同当事人不且备法律约束力。关于无效合同的工程质量保证金返还问题，人民法院可根据司法解释的规定处理。 【诉请示例】 请求被告向原告返还工程质量保证金 x 元。

MORE

02

2023.02

4、赔偿逾期付款损失诉请的审查（上海）

4．赔偿逾期付款损失诉请的审查 【审查要点】 (1）合同订立的事实。 (2）导致合同无效的事由。 (3）关于工程款支付期限和金额的相关约定。 (4）工程款项逾期支付的事实。 (5）逾期支付损失赔偿的依据。 【注意事项】 建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过

MORE

02

2023.02

（二、承包人诉请的审查）（二）基于合同无效诉请的审查；3、给付工程折价补偿款诉请的审查（上海）

3．给付工程折价补偿款诉请的审查 【审查要点】 (1）合同订立的事实。 (2）导致合同无效的事由。 (3）工程竣工验收或实际交付使用的事实。 (4）工程折价补偿款的具体金额。 【注意事项】 当事人就同一建设工程另行订立建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，其适用的前提应为备案的中标合同合法有效，无效的备案合同并非当然比其他无效合同更优先参照适用。在存在多份施工合同问均无效的情况下，一般应参照符合当事人真

MORE

02

2023.02

（二）基于合同无效诉请的审查；2、给付工程进度款诉请的审查（上海）

2．给付工程进度款诉请的审查 【审查要点】 (1）合同订立的事实。 (2）导致合同无效的事由。 (3）关于工程进度款支付的约定。 (4）建设工程的实际施工进度。 【注意事项】 无效合同中进度款约定无效，不可依照合同约定主张工程进度款。 但是，有证据证明双方就工程进度款的支付达成了合意或存在工程进度款支付惯例的，承包人可以主张工程进度款。 【规范指引】 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合

MORE

02

2023.02

（二、承包人诉请的审查）1、请求确认合同无效诉请的审查（上海）

第三部分 原告诉请审查 （二、承包人诉请的审查）（二）基于合同无效诉请的审查；（上海）北京建筑律师

MORE

02

2023.02

（二、承包人诉请的审查）（一）基于合同有效诉请的审查；8．请求支付其他约定款项诉请的审查（上海）

8．请求支付其他约定款项诉请的审查 【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效的事实。 (2）关于相关款项支付的合同约定。 (3）已经具备支付相应款项的条件。 【诉请示例】 请求被告支付原告 x 款项 x 元。

MORE

02

2023.02

（一）基于合同有效诉请的审查；7、请求发包人返还垫资款及利息诉请的审查（上海）

7．请求发包人返还垫资款及利息诉请的审查 【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效的事实。 (2）关于垫资及垫资利息的合同约定。 (3）承包人垫付资金的期限及金额。 【规范指引】 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 第二十五条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的

MORE

02

2023.02

6、赔偿窝工损失诉请的审查（上海）

6，赔偿窝工损失诉请的审查 【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效的事实。 (2）关于赔偿窝工损失的合同约定。 (3）窝工事实及产生原因。 (4）因窝工导致的实际损失。 (5）损失的计算方式和具体金额。 【注意事项】 停窝工索赔权并非强制性规定。实践中，存在承包人在施工合同中明确约定放弃发包人导致的停窝工损失索赔权利，则承包人就停窝工损失不得向发包人主张。 【规范指引】 （中华人民共和国民法典》 第八百零四条因发包人的原因秋使工程中

MORE

02

2023.02

（二、承包人诉请的审查）（一）基于合同有效诉请的审查；5．返还质量保证金诉请的审查（上海）

5．返还质量保证金诉请的审查 【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效的事实。 (2）关于质量保证金的条款合同约定。 (3）质量保证金返还期限届满或未约定质量保证金返还期限的，建设工程通过竣工验收已满两年。 (4）建设工程无质量缺陷的事实。 (5）返还质量保证金的具体金额。 【注意事项】 建设工程质量保证金是指发包人和承包人在建设工程承包合同中的约定，从应付工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期限内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金的扣留

MORE

02

2023.02

4、逾期付款违约金诉请的审查（上海）

4．逾期付款违约金诉请的审查 【审查要点】 (1）建设工程施工合同成立并生效的事实。 (2）逾期付款违约金的合同依据及计算标准。 (3）逾期付款的事实及逾期天数。 (4）逾期付款违约金的具体金额。 【规范指引】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约

MORE
首页上一页...91929394959697...下一页尾页

案件法律咨询

疑难案件在线咨询，留下您的联系方式，我们会尽快回复您！