施工合同-北京建筑工程律师_专业代理工程纠纷疑难案件

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2023.04

建筑工程施工合同约定抵销北京建筑律师

第五百六十九条当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。【释义】本条是关于约定抵销的规定。约定抵销，是指当事人双方协商一致，使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。法定抵销与约定抵销都是将双方的债务在对等额内消灭。但两者有所不同，主要表现在：一是抵销的根据不同。法定抵销是基于法律规定，只要具备法定条件，任何一方可将自己的债务与对方的债务抵销，无需对方当事人的同意；约定抵销，双方必须协商一致，不能由单方决定抵销。二是对抵销的债务的要求不同。法定抵销要求标的物的种类、品

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2023.04

建筑工程施工合同的法定抵销，北京建筑律师

第五百六十八条当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。【释义】本条是关于法定抵销的规定。抵销，是指当事人双方互负债务，各以其债权充抵债务的履行，双方各自的债权和对应债务在对等额内消灭。抵销因其产生的根据不同，可分为法定抵销和约定抵销。法定抵销，是指法律规定抵销的条件，具备条件时依当事人一方的意思表

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2023.04

建设工程施工合同纠纷结算和清理条款不受合同终止影响

第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。【释义】本条是关于结算和清理条款不受合同终止影响的规定。合同权利义务关系的终止，也就意味着合同权利义务条款的效力也终止，但是，如果当事人事先约定了有关合同终止后的结算和清理条款，因为这些条款本身就涉及对合同终止后事务的处理，故应当尊重当事人的此种约定。本条即规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。结算是经济活动中的货币给付行为，结算的方式主要有：(1）银行汇票结算。银行汇票是汇款人将款项交存银行，由银行

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2023.04

建筑工程施工合同解除后法律后果，北京建筑律师

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。【释义】本条是关于合同解除后法律后果的规定。合同解除后债权债务如何处理？我国法学界有不同认识。一种观点认为，合同解除具有溯及既往的效力，即合同解除后，合同溯及自始地消灭，与

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2023.04

建设工程施工合同解除程序的规定北京建筑律师

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。【释义】本条是关于合同解除程序的规定。当事人一方依照本法第5

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于解除权行使期限的规定北京建筑律师

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。【释义】本条是关于解除权行使期限的规定。无论是约定解除权，还是法定解除权，解除权的行使，是法律赋予当事人的保护自己合法权益的手段，但该权利的行使不能毫无限制。行使解除权会引起合同关系的重大变化，如果享有解除权的当事人长期不行使解除的权利，就会使合同关系处于不确

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于法定解除事由的规定北京建筑律师

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。【释义】本条是关于法定解除事由的规定。法定解除，是指合同具有法律

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2023.04

建设工程施工合同纠纷关于协商解除合同和约定解除权的规定

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。【释义】本条是关于协商解除合同和约定解除权的规定。合同解除是对当事人进行救济的方式之一。通过合同解除，能够使当事人在其合同目的不能实现的情形中摆脱现有合同权利义务关系的约束，重新获得交易的自由。比如，甲作为卖方和乙作为买方签订买卖合同，乙到期未支付价款，如果甲已经先交货，则甲可以解除合同，要求返还货物，将货物重新出卖：如果甲未交货，则甲可以通过解除合同消灭自己交货的义务。相

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建设工程施工合同纠纷关于费用、利息和主债务的清偿抵充顺序的规定

第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。【释义】本条是关于费用、利息和主债务的清偿抵充顺序的规定。本条的适用，首先要求债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用。其次要求债务人的给付不足以清偿主债务、利息和实现费用。此时确定清偿抵充顺序的基本原则是：有约定按约定，无约定按法定。如果当事人就抵充的顺序协商一致，这是合同自由的表现，此时

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2023.04

建设工程合同关于数项债务的清偿抵充顺序的规定北京建筑律师

第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。【释义】本条是关于数项债务的清偿抵充顺序的规定。清偿抵充，指的是债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不

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