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2026.01

指导性案例198号中国工商银行股份有限公司岳阳分行与刘友良申请撤销仲裁裁决案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2022年12月27日发布)

指导性案例198号中国工商银行股份有限公司岳阳分行与刘友良申请撤销仲裁裁决案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2022年12月27日发布)关键词：民事/申请撤销仲裁裁决/仲裁协议/实际施工人裁判要点实际施工人并非发包人与承包人签订的施工合同的当事人，亦未与发包人、承包人订立有效仲裁协议，不应受发包人与承包人的仲裁协议约束。实际施工人依据发包人与承包人的仲裁协议申请仲裁，仲裁机构作出仲裁裁决后，发包人请求撤销仲裁裁决的，人民法院应予支持。相关法条：《中华人民共和国仲裁法》第58条▶▶基本案情2012年8月3

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2026.01

.建设工程施工合同无效，应根据当事人之间不同的法律关系性质认定请求权基础北京建筑律师

.建设工程施工合同无效，应根据当事人之间不同的法律关系性质认定请求权基础 内蒙古甲建设(集团)有限公司与北京乙园林景观工程有限公司等建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2020)最高法民终503号民事判决书] 裁判要旨:建设工程施工合同无效，实际施工人以承包人及承包人的实际控制人、承包人的关联公司为被告追索工程款时，应根据当事人之间各自存在的法律关系性质认定原告主张权利的请求权基础。 最高人民法院认为:实际施工人与承包人之间成立转包合同关系，因建设工程施工合同无效，实际施工人有权依法请求承包人折价

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2026.01

建设工程施工合同纠纷案件中如何认定当事人之间属于挂靠关系还是内部承包关系 朱某成与新某公司、海某公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申5

建设工程施工合同纠纷案件中如何认定当事人之间属于挂靠关系还是内部承包关系 朱某成与新某公司、海某公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申5704号民事裁定书] 裁判要旨:承包人与实际施工人订立了无固定期限劳动合同和目标管理责任书，聘用实际施工人作为承包人分公司负责人，自主经营，自负盈亏， 每年向承包人交纳固定利润，自行承担分公司职工工资及社保等全部费用， 并以个人资产作抵押对目标管理责任负责。结合实际施工人的经营管理客观事实，其与承包人另行签订目标管理责任书，每年向承包人交纳固定

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2026.01

与发包人使用部分不可明确分割的部分应认定为发包人擅自使用部分 发包人只对建设工程擅自使用的部分出现的质量问题，自行承担责任； 对未使用部分，仍应由承包人承担质量

与发包人使用部分不可明确分割的部分应认定为发包人擅自使用部分 发包人只对建设工程擅自使用的部分出现的质量问题，自行承担责任； 对未使用部分，仍应由承包人承担质量责任。而如何界定发包人擅自使用部分，是审判实践中必须解决的问题。对此，各地法院的理解和做法不尽一致。 有的认为，对于一处建筑、一栋楼，其是一个不可分割的整体，只要发包人擅自使用了，就应视为其对整个工程的使用。也有的认为，对于发包人擅自使用的认定，应仅限于发包人使用部分，没有证据证明发包人使用的部分， 应排除在发包人承担质量责任之外。对此，我们认为

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2026.01

挂靠合同无效时，挂靠人应按约向实际参与工程管理的被挂靠人支付管理费 江苏某建设集团有限公司与南京某劳务服务有限公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021

挂靠合同无效时，挂靠人应按约向实际参与工程管理的被挂靠人支付管理费 江苏某建设集团有限公司与南京某劳务服务有限公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021)最高法民申4592号民事裁定书] 裁判要旨:被挂靠人实际投人了人力、物力参与具体的工程管理，此类工作已经物化到工程项目之中，最终以建设单位向实际施工人给付工程价款的形式呈现。法院应根据被挂靠人实际参与项目管理的程度不同，认定挂靠人应按约向被挂靠人支付管理费，或者酌定支付一定比例的管理费。 最高人民法院认为:根据一、二审查明的事实，案涉内部承

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2025.07

北京建筑工程律师曹敏律师：国家通过立法明确规定投标人不得以低于成本的报价竞标。另外，国务院《建设工程质量管理条例》第10条也明确规定，建设工程发包单位不得迫使承

国家通过立法明确规定投标人不得以低于成本的报价竞标。另外，国务院《建设工程质量管理条例》第10条也明确规定，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标。低于成本价中标，对于发包人来说，降低了建设成本，但对于承包人而言，为了使建造成本能够低于中标价，唯有偷工减料， 牺牲的是工程质量，危害的是社会公众生命财产安全和建筑市场秩序。对此， 发包人特别是施工单位应在追求利润的同时，更为关注工程质量。法院在审理该类案件中，除了合理分配举证责任以外，还可以根据当事人申请或者案件具体情况，依法委托鉴定机构对中标价

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2025.07

中标通知书发出之后，如果发包人拒绝签订施工合同、改变中标结果，则发包人应当承担违约责任，应当赔偿另一方所有损失，包括中标人的可得利益损失；如果中标人拒绝签订施工

中标通知书发出之后，如果发包人拒绝签订施工合同、改变中标结果，则发包人应当承担违约责任，应当赔偿另一方所有损失，包括中标人的可得利益损失；如果中标人拒绝签订施工合同，放弃中标项目的，招标人有权没收其投标保证金，如果保证金不足以弥补招标人损失的，有权另行要求赔偿。

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2025.07

从《招标投标法》的有关规定来看，对于两份合同性质的认定，没有将合同 签订时间作为一个标准，只要针对同一工程的两份合同在实质性内容方面不 一致，其中有一份是中标合

从《招标投标法》的有关规定来看，对于两份合同性质的认定，没有将合同 签订时间作为一个标准，只要针对同一工程的两份合同在实质性内容方面不 一致，其中有一份是中标合同或者根据中标文件签订的合同，就可以认定为 “黑白合同”或者“阴阳合同”的情形。

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2025.07

北京建筑工程律师曹敏律师：城建五公司与林峰公司等合同纠纷案2 案涉工程由政府决定投资开发，住建局承建的湖户区改填自，建设内容包括住宅等等，涉及回迁安置。发包人林

城建五公司与林峰公司等合同纠纷案2 案涉工程由政府决定投资开发，住建局承建的湖户区改填自，建设内容包括住宅等等，涉及回迁安置。发包人林峰公司与承包人城建五公司签订《中夹时代广场土建及安装工程施工合同》。林峰公司向宏巨公司、华英公司发出进场通知函，宏巨公司、 华英公司回函同意进鞋“中央时代广场”项目工地开始施工。林峰公司给城建五公司下达施工单位进场通知书，通知城建五公司可以进场实施该公司工程项目建设。建设施工合同开始履行。后，林峰公司与城建五公司签订《补充协议》。至此，该工程未履行招标投标程序。后双方因工

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2025.07

黑白合同的适用对象既包括强制性招标项目，也包括非强制性招标项目但当事人履行了招投标程序的项目。只要当事人按照《招标投标法》的规定， 通过招投标方式签订了建设工程

黑白合同的适用对象既包括强制性招标项目，也包括非强制性招标项目但当事人履行了招投标程序的项目。只要当事人按照《招标投标法》的规定， 通过招投标方式签订了建设工程施工合同，发包人和中标人就应当根据中标通知书签订建设工程施工合同，不得另行签订与中标合同实质性内容不一致的合同，即“黑白合同”。

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