23

2023.07

【案例】北京建筑律师装饰装修工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权

装饰装修工程的承包人享有建设工程价款优先受偿权 装饰装修工程承包人所享有的工程款中也包含农民工等建筑工人的工资利益，依法理也应当享有建设工程价款优先受偿权。对此问题，《最高人民法院关于装饰装修工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》为："福建省高级人民法院：你院闽高法〔2004)143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：装饰装修工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第

MORE

21

2023.07

北京建筑律师优先权认定的第三人利益保护

优先权认定的第三人利益保护 《司法解释》第35-42条是关于工程款优先权的规定，工程款优先权的效力优于抵押权，但是需要对行使期间（不得超出应付工程款日起的18个月）、权利主体（包括装修承包人，但不包括个人家庭装修情形）、客体范围（仅限于工程款本金）进行严格限定。 值得注意的是，以上规定都是法官需要依职权审查的范围，不属于建设工程施工合同的当事人可自由处分的范围。如果承包人与发包人事先约定放弃优先权，也需要主动审查是否实质损害了建筑工人利益。因此，法官面对涉及工程款优先权的调解时

MORE

21

2023.07

北京建筑律师工程款结算权的合理托底保障

工程款结算权的合理托底保障 《民法典》第793条规定，施工合同无效，但验收合格的，承包人可以参照关于工程价款的约定主张折价补偿。建筑市场是劳动力密集行业，即使承包方式出现了违法情形，但在工程质量主体合格的情况下，依然需要平衡利益，托底保障代表施工工人利益的工程款结算权，而不是按照一般无效合同的后果处理方式。 《司法解释》第17、20、21、27条延续了这种价值取向，强调工程款的及时足额支付，具体体现为： ◆一是对质保金的返还期限进行了规定，防止发包人恶意扣

MORE

24

2023.06

【案例】北京建筑律师结算上诉再审申诉抗诉鼎某公司、某电公司建设工程施工合同纠纷案

案件名称：鼎某公司、某电公司建设工程施工合同纠纷案 审理法院：一审：河南省郑州市中级人民法院（2019）豫01民初1234号；二审：河南省高级人民法院（2020）豫民终485号 裁判观点：适用《施工合同司法解释（一）》第27条应以合同中对应付款时间没有约定或约定不明为前提。而本案中，某电公司与鼎某公司在《年度道路排管工程施工分配责任书》第11条中明确约定："应与框架合同中建设方约定的付款方式一致，即单条道路工程验收合格，结算合同暂定价的80%，工程决算后付至审计金额的95%，余5％质保金。"同时，《电

MORE

24

2023.06

【案例】北京建筑律师结算上诉再审申诉抗诉在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间

法院如何认定在合同对工程款的付款时间没有约定或者约定不明的情况下工程款利息的起算时间① 289项 ﹣晖某公司、某展公司建设工程施工合同纠纷案② 关键词：工程款利息交付结算起诉 问题提出：有些施工合同对工程款的应付款时间没有约定或者约定不明； 有些施工合同虽然对工程款的应付款日期作出了明确约定，但在合同履行过程中，由于工期顺延、设计变更、合同提前解除等多种原因导致难以按照原合同约定确定实际付款时间。在此类情况下，工程款的应付款时间和工程款利息的起算时间该如何确定？ 关联问题：工程款利息的起算时间

MORE

23

2023.06

【案例】云南省高院二审上诉实际施工人起诉主张工程价款，需对其实际施工人的身份承担举证责任建设工程施工合同纠纷案

实际施工人起诉主张工程价款，需对其实际施工人的身份承担举证责任﹣罗国华与大理十二建公司等建设工程施工合同纠纷案（1) 基本案情 再审申请人（一审原告、二审上诉人）；罗国华 被申请人（一审被告、二审上诉人）：大理市第十二建筑工程有限责任公司（以下简称大理十二建公司） 一审被告：云南双江拉袖族低族布朗族傣族自治县人民政府（以下简称双江县政府） 一审被告：云南双江拉枯族低族布朗族傣族自治县教育局（以下简称双江县教育局） 一审第三人：吴良生 一审第三人：罗七三 2013年7月12日，双江县政府与大

MORE

23

2023.06

工程款债权人将债权予以转让的，诉讼参加人的确定

工程款债权人将债权予以转让的，诉讼参加人的确定 基于建设工程合同纠纷的特殊性，因原债权人尚未与债务人就工程价款进行结算，债权受让人很难对工程价款结算问题发表意见，此时法院应追加原债权人为第三人参加诉讼，让其对工程价款的结算提供充分证据、发表意见，从而有利于查明事实。

MORE

20

2023.06

【案例】北京建筑律师南京市中级法院一审某集团安徽公司与东方某某公司、某御房地产公司建设工程价款优先受偿权纠纷案

案件名称：某集团安徽公司与东方某某公司、某御房地产公司建设工程价款优先受偿权纠纷案 审理法院：一审：江苏省南京市中级人民法院（2019）苏01民初第2140号裁判观点：中标合同因违反《招标投标法》无效，但实际施工人已提供了初步证据证明已完工工程质量合格，发包人在此前支付工程款及本案审理期间并未对已完工工程质量问题提出异议，原告主张的欠付工程款范围内对其承建的案涉工程拍卖的价款优先受偿于法有据，法院予以支持。

MORE

20

2023.06

【案例】北京建筑律师如何处理实际施工人主张的优先受偿权

院如何处理实际施工人主张的优先受偿权① 一某农商行达州分行与王某、颜某铝业公司、国某公司建设工程价款优 672 关键词：实际施工人合同无效优先受偿权 问题提出：无施工资质的个人与发包人签订施工合同并进行施工，诉讼中 以实际施工人身份请求对该工程行使优先受偿权的，法院如何适用法律？ 关联问题：建设工程施工合同无效，优先受偿权的权利主体包括哪些？优 先受偿权如何行使？优先受偿权是否可以放弃？ 裁判要旨：享有工程价款优先受偿权的人须与发包人存在直接的施工合同 关系。合同效力不影响工程价款优先受

MORE

18

2023.06

【案例】北京建筑律师垫资约定效力、垫资利率

法院如何认定垫资约定效力、垫资利率中 国某公司与某县民政局建设工程合同纠纷再审民事判决书2 关键词：政府投资项目垫资约定效力垫资利率 问题提出：垫资施工是建筑市场中的普遍现象，司法机关如何认定垫资施 工的效力？ 关联问题：垫资施工的法律法规规定以及法律对垫资利息的保护尺度？裁判要旨：《政府投资条例》第22条第2款规定，政府投资项目不得由施 工单位垫资建设。垫资施工违反了行政法规的禁止性规定，垫资施工的约定应当无效，对合同当事人不具有拘束力。垫资利息应当由当事人在一审、二审中主张，当事人在再审程

MORE
首页上一页...11121314151617...下一页尾页

案件法律咨询

疑难案件在线咨询，留下您的联系方式，我们会尽快回复您！