北京建筑工程律师曹敏/发包人的后期改建行为能否免除承包人的质量保修义务
翔鹭公司与吉兴公司建设工程施工合同纠纷案[最高人民法院(2021) 最高法民申3486号民事裁定书]
裁判要旨:建设工程施工合同中，承包人最主要的义务和责任是向发包人按期提供质量合格的建筑产品，工程质量不仅关乎承包人能否获得工程款，更关乎社会公共利益及安全。因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
最高人民法院认为:关于吉兴公司应否承担质量问题修复费问题。吉兴公司主张有新证据可以证明案涉工程项目因规划更改后被拆除，故不再需要对存在质量问题的工
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