16

2021.10

建设工程保修规定北京建筑律师法律顾问

建设工程保修 第100条 一般规定 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。承包人应对其完成的全部建筑工程承担质量保修责任。 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1） 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

MORE

16

2021.10

【案例】 北京建筑律师介绍建设工程交付规定

工程交付 律师应提示承包人向发包人交付建设工程应符合下列规定： （1） 完成工程设计和工程承包合同中约定的各项内容，达到国家规定的竣工条件； （2） 工程质量符合国家和工程承包合同中约定的有关建设工程质量标准，达到设计文件和合同约定的要求，通过建设工程质量合格认证； （3） 有完整的工程技术档案和竣工图； （4） 已经签署工程质量保修证书； （5） 符合双方约定的其他交付条件。 律师应提示承包人，在发包人认可工程竣工验收报告后，应按合同的约定与发包人办理工程

MORE

16

2021.10

【案例】 北京建筑律师谈建设工程竣工验收备案

工程备案 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 建设行政主管部门或者其他部门发现建设单位在竣工验收过程中违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

MORE

16

2021.10

建设工程竣工验收的程序 北京建筑律师法律顾问

工程竣工验收的程序 律师应提示发包人（建设单位）按以下程序组织竣工验收： （1） 工程完工后，承包人向发包人提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （2） 发包人收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （3） 发包人应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （4） 发包人组织工程

MORE

16

2021.10

【案例】 北京建筑律师建设工程竣工验收 工程法律顾问

建设工程竣工验收 第89条 竣工报验 建设工程竣工后，承包人应当按照国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告，并按照合同约定的日期和份数向发包人提交竣工图，申请竣工验收。 律师应提示承包人在申请竣工验收前确认下列事项： （1） 完成工程设计和合同约定的各项内容。 （2） 在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核

MORE

16

2021.10

施工单位工程质量方面的权利、义务 北京建筑律师法律顾问

施工单位工程质量方面的权利、义务 律师应提示施工单位应对建设工程的施工质量负责。建设工程质量合格是发包人支付工程价款的前提条件，建设工程质量不合格的，施工单位无权主张工程价款。 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。 施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建

MORE

16

2021.10

北京建筑工程质量纠纷律师建设单位工程质量方面的权利、义务，北京建筑律师法律顾问

建设单位工程质量方面的权利、义务 律师应提示建设单位必须向施工单位、工程监理单位提供与建设工程有关的原始资料，包括勘察成果文件、经过审查的施工图设计文件等，且原始资料必须真实、准确、齐全。 建设单位不得明示或暗示施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。 建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备必须符合设计文件和合同要求。不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件

MORE

16

2021.10

【案例】 北京建筑律师建设工程质量管理

建设工程质量管理 第85条 一般规定 建设工程质量应达到建设单位与施工单位确定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因施工单位原因工程质量达不到约定的质量标准的，施工单位承担违约责任。 现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等14项建筑工程施工质量验收规范是我国建筑工程施工质量验收的强制性标准规范，该标准规范体系对工程质量检验评定按分项、分部、单位工程的质量分为“合格”与“不合格”两个等级。律师应提醒当事人，该标准规范体系实施后，建设

MORE

16

2021.10

建设工程质量保修金的支付-北京建筑律师法律顾问

工程质量保修金的支付 质量保修金通常不超过工程总价款的5%，支付期限一般是工程竣工验收合格后约定的保修期限届满时。律师可合理提示委托人，注意是否约定保修金的利息及出现保修责任时扣除保修金的有关程序。 第84条 工程履约保证 律师可以提醒承包人按照合同约定提供履约保函或保证金。律师可以提醒发包人依约在承包人提供履约保函或保证金前拒付工程款。

MORE

07

2021.10

《建设工程管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 建设工程

《建设工程管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。

MORE
首页上一页...25262728293031...下一页尾页

案件法律咨询

疑难案件在线咨询，留下您的联系方式，我们会尽快回复您！