北京建筑律师关于擅自使用部分的认定,
关于擅自使用部分的认定
依前所述，发包人只对建设工程擅自使用的部分出现的质量问题，自行承担责任；对未使用部分，仍应由承包人承担质量责任。而如何界定发包人擅自使用部分，是审判实践中必须解决的问题。对此，各地法院的理解和做法不尽一致。有的认为，对于一处建筑、一栋楼，其是一个不可分割的整体，只要发包人擅自使用了，就应视为其对整个工程的使用。也有的认为，对于发包人擅自使用的认定，应仅限于发包人使用部分，没有证据证明发包人使用的部分，应排除在发包人承担质量责任之外。对此，我们认为，关于发包人使用部分的认定应结合建
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