保全执行-北京建筑工程律师曹敏,懂专业!不按套路!上诉二审,再审抗诉疑难复杂,冤假错案!专打建设工程施工合同,工程欠款,工程质量纠纷官司律师!

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2026.07

人民法院执行工作的总体要求北京建筑工程律师曹敏电话15801061959

人民法院执行工作的总体要求关键词执行公信力指导思想最高人民法院司法政策精神 (一)指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，坚持以人民为中心的发展思想，坚持稳中求进工作总基调，落实推进国家治理体系和治理能力现代化、推进社会诚信体系建设要求，充分发挥中国特色社会主义政治优势、制度优势，充分发挥执行工作强制性特点，充分运用现代信息技术，大力加强执行规范化建设，全面提

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2026.07

申请执行人执行异议之诉纠纷案北京建筑工程律师曹敏电话15801061959

申请执行人执行异议之诉纠纷案姜某某与大和房地产公司、大和房地产国泰分公司、国某某民间借贤纠纷一案，因姜某某中请诉讼财产保全，法院作出民事裁定，查封了大和房地产国泰分公司开发的小区楼房包括涉案车库在内的部分车库。后经调解，各方当事人就民间借贷纠纷一案达成调解协议。法院出具民事调解书，确认姜某某对大和房地产公司、大和房地产国泰分公司享有债权，国某某对其中部分债权承担连带给付责任。该调解书生效后，大和房地产公司、大和房地产国泰分公司未能厦行调解书确定的还款义务，姜某某中请执行。因温某某提出执行异议申请，

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2026.07

证据保全申请书（立案同时提交，退场前固定现场证据）

证据保全申请书（立案同时提交，退场前固定现场证据）申请人（原告/发包人）：XXX 统一社会信用代码：XXX 住所地：XXX 联系电话：XXX 被申请人（被告/承包人）：XXX 统一社会信用代码：XXX 住所地：XXX 联系电话：XXX 申请事项 1. 请求贵院对【XX省XX市XX区XX路XX号XX项目】施工现场现状进行证据保全，采取现场勘验、拍照、录像、测绘、清点已完工程量、现场建材与机械设备等保全措施； 2. 请求法院制作正式勘验笔录，各方当事人签字确认，

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2026.07

证据保全申请书（建设工程承包人退场前专用）北京建筑工程律师曹敏

证据保全申请书（建设工程承包人退场前专用）申请人（发包人）：XXX，统一社会信用代码/身份证号：XXX 住所地：XXX 联系电话：XXX 被申请人（承包人）：XXX，统一社会信用代码：XXX 住所地：XXX 联系电话：XXX 申请事项 1. 请求人民法院依法对位于【XX省XX市XX区XX路XX号XX工程项目】施工现场现状进行证据保全，采取现场勘验、拍照、录像、测绘、清点已完成工程量、现场留存建材机械设备等保全措施； 2. 请求法院制作勘验笔录，由在场各方签字确认

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2026.03

【不动产租赁权的保护】北京懂工程的律师曹敏

【不动产租赁权的保护】承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。

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2026.03

【不动产预告登记的保护】北京懂建筑的律师曹敏

【不动产预告登记的保护】金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。

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2026.03

【特殊情形下的建设工程价款优先受偿权】北京专业的建筑工程律师曹敏

【特殊情形下的建设工程价款优先受偿权】装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。1 未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。2 建设工程的勘察人、设计人、分包人、实际施工人、监理人以及与发包人无合同关系的装饰装修工程的施工人均不应享有价

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2026.03

【建设工程价款优先受偿权与消费者保护】

【建设工程价款优先受偿权与消费者保护】与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条1的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。2 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。3但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约

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2026.03

【消费者物权期待权的保护】北京擅打工程案件的律师曹敏

【消费者物权期待权的保护】金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同: (二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋； (三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。1 买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房出异议，符合本规范第1276条规定的情形，且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。

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2026.03

【无过错买受人物权期待权的保护之二】北京擅长处理建筑工程再审案件的律师曹敏

【无过错买受人物权期待权的保护之二】金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持: (一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； (二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产； (三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； (四)非因买受人自身原因未办理过户登记。

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人民法院执行工作的总体要求北京建筑工程律师曹敏电话15801061959

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证据保全申请书（立案同时提交，退场前固定现场证据）

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