18

2023.03

（四）工程价款的审查

（四）工程价款的审查 1．工程计价标准和计价方式的审查 【审查要点】 (1）对计价方式的约定。 (2）施工过程中是否发生过设计变更或者质量标准的变化。 (3）工程是否经竣工验收、验收是否合格。 【注意事项】 (1）首先应当依照双方合同约定的计价标准和计价方式进行结算。 (2）在审理过程中，因设计变更导致建设工程量或质量发生变化的，是可以参照而非必须参照，参照的标准具体为："合同签订时"当地主管部门发布计价方法或者计价标准结算工程价款。"当地"是指"工

MORE

18

2023.03

（三）工程量的审查

（三）工程量的审查 【审查要点】 1．施工合同中对签证人员身份、权限以及办理签证的程序性规定。 2．实际履行中，签证单上签字人员的身份、权限与合同约定是否一致。 3．工程量变化的原因：设计变更、施工工艺变化还是施工质量等原因。 4．承包人向发包人发出签证通知的时间以及是否有效送达。 5．发包人对签证报告是否在合同约定的时间内予以回复。 6．是否存在会议纪要、工程验收记录、来往电报、函件、治商记录、通知资料等作为载体的证据，证实双方就工程量变化达成过一致。 【

MORE

18

2023.03

5．合同约定质量标准的效力审查

5．合同约定质量标准的效力审查 【审查要点】 建设工程施工合同约定的工程质量标准低于国家规定的工程质量强制性安全标准的，该约定无效；合同约定的质量标准高于国家规定的强制性标准的，应当认定该约定有效。 【典型案例】 上海正文房地产开发有限公司与上海金厦建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷案［裁判法院：上海市第二中级人民法院；案号：(2010）沪二中民二（民）终字第652号］ 裁判要旨： 在建设工程竣工验收备案制的背景下，对涉及工程质量实体认定问题的建设工程纠纷，应在鉴

MORE

18

2023.03

4．关于保修责任的审查

4．关于保修责任的审查 【审查要点】 (1）合同对保修期的约定。 (2）提出质量问题的时间以及方式。 (3）承包人修复的时间、修复的内容、修复的方式等。 【注意事项】 对于保修人未及时履行保修义务导致建筑物毁损或者发生人身、财产损害时，应根据当事人提起的不同诉讼，采用侵权纠纷与合同纠纷的不同处理方法。 建设工程施工合同中约定正常使用条件下的工程保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的，该约定无效。 【规范指引】 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常

MORE

18

2023.03

3．对发包人擅自使用后又提出质量问题的审查

3．对发包人擅自使用后又提出质量问题的审查 【审查要点】 (1）工程是否经过了竣工验收，未能竣工验收的原因。 (2）发包人主张的质量问题的具体表现：如施工中的建筑材料不合格或者不符合约定、具体不合格的数量、安装的部位等。 (3）发包人要求承包人承担责任的具体内容，比如：修复、支付修复费用、减少价款等。 【注意事项】 (1）在建设工程未经过竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人违反法律规定，擅自或强行使用，即可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格但

MORE

18

2023.03

2. 对承包人要求发包人承担质量缺陷的审查

2.对承包人要求发包人承担质量缺陷的审查 【审查要点】 (1)发包人提供的设计图纸等是否有缺缺陷。 (2)发包人提供或者指定购买的建筑筑材料、建筑构件、设备是否符合质量要求。 (3)是否是指定分包人分包的专业工工程。 【注意事项】 (1)承包人将工程分包给他人完成,因分包人造成的工程质量问题,除分包人承担责任外,承包人亦亦应向发包人承担责任。承包人可在向发包人承担责任后,再行向分包人追偿。如发包人指定分包人施工,该分包人施工造成的质量问题,发包人相对承包人应承担责任无法

MORE

18

2023.03

1．对发包人要求减少工程价款的审查

1．对发包人要求减少工程价款的审查 【审查要点】 (1）施工合同中对施工技术规范、建筑材料、施工工艺等的约定。 (2）要求提出质量瑕疵、缺陷的一方明确描述是何种质量问题。如是否是施工中的建筑材料不合格或者不符合约定；具体不合格的数量、安装的部位等。 (3）提出质量问题的时间、方式。 (4）施工方对于质量问题所作出的陈述以及解释是否具有合理性；提出质量瑕疵、缺陷的一方是将质量问题作为付款的抗辩事由还是作为反诉。 (5）发包人要求减少价款的金额是如何计算的（例如：对原不合格

MORE

18

2023.03

北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959//（二）工程质量的审查

（二）工程质量的审查 1．对发包人要求减少工程价款的审查 【审查要点】 (1）施工合同中对施工技术规范、建筑材料、施工工艺等的约定。 (2）要求提出质量瑕疵、缺陷的一方明确描述是何种质量问题。如是否是施工中的建筑材料不合格或者不符合约定；具体不合格的数量、安装的部位等。 (3）提出质量问题的时间、方式。 (4）施工方对于质量问题所作出的陈述以及解释是否具有合理性；提出质量瑕疵、缺陷的一方是将质量问题作为付款的抗辩事由还是作为反诉。 (5）发包人要求减少价款

MORE

18

2023.03

8．恶意串通情形下签订的建设工程施工合同

8．恶意串通情形下签订的建设工程施工合同 【审查要点】 (1）当事人主观具有损害他人合法权益的故意； (2）当事人之间存在意思联络或者沟通，客观上相互配合或者共同实施了非法行为。 【规范指引】 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

MORE

18

2023.03

7．以虚假的意思表示签订的建设工程施工合同

7．以虚假的意思表示签订的建设工程施工合同 【审查要点】 因意思表示真实系民事法律行为有效的要件之一，故行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 【规范指引】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 8．恶意串通情形下签订的建设工程施工合同 【审查要点】 (1）当事人主观具有损害他人合法权益的故意； (2）当事人之间存在意思联络或者沟通，客观上相互配合或者共同实施了非法行为。 【

MORE
首页上一页...76777879808182...下一页尾页

案件法律咨询

疑难案件在线咨询，留下您的联系方式，我们会尽快回复您！