(二、承包人诉请的审查)(一)基于合同有效诉请的审查;5.返还质量保证金诉请的审查(上海)
5.返还质量保证金诉请的审查
【审查要点】
(1)建设工程施工合同成立并生效的事实。
(2)关于质量保证金的条款合同约定。
(3)质量保证金返还期限届满或未约定质量保证金返还期限的,建设工程通过竣工验收已满两年。
(4)建设工程无质量缺陷的事实。
(5)返还质量保证金的具体金额。
【注意事项】
建设工程质量保证金是指发包人和承包人在建设工程承包合同中的约定,从应付工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期限内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保证金的扣留
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