工期延误-北京建筑工程律师_懂专业!疑难,冤假错案!

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2020.06

中国建设工期延误纠纷律师曹敏电话15801061959//建筑工程房地产工期顺延延误的认定

北京建筑工程律师谈工期顺延的认定。《施工合同解释二》第六条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持，当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。《合同法》第二百八十三条　发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设

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发包人逾期支付工程进度款，数额不大且承包人并未就此提出异议而继续施工，因工期发生纠纷，承包人主张顺延工期的，不予支持。

发包人逾期支付工程进度款，数额不大且承包人并未就此提出异议而继续施工，因工期发生纠纷，承包人主张顺延工期的，不予支持。【案例】工程质量鉴定可否顺延工期?原告：深圳xx建筑工程有限公司;法人代表：张某某；代理人：曹敏律师，北京建筑律师事务所律师，电话：15801061959；被告：广东xx轧钢厂【案情】2011年8月6日，被告将自己的厂房程发包给原告施工。施工期间，被告以原告用于工程施工中建筑材料不符合国家强制性规范标准为由，要求原告停止施工。停工后双方达成协议委托鉴

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【案例】对工期顺延时间额计算，可以采取价款比例或者工程量比例法

【案例】对工期顺延时间额计算，可以采取价款比例或者工程量比例法对工期顺延时间额计算，可以采取价款比例或者工程量比例法在建设工程施工合同履行过程中，因工程量增加导致工期顺延，双方当事人对应当顺延的时间缺乏明确约定，事后纠纷不断。因此可以采取比例法工期顺延的时间。常见的比例法包括：一是价款比例法。（最终确定的包含增加工程在内的工程款÷原定工程量对应的工程款）×原定工期=最终工期，从而确定应当延长的工期。二是工程量比例法。（最终确定的工程量÷原定工程量）×原定工期=最终

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【案例】日历工期、工期认定、工期计算、总工期

【案例】日历工期、工期认定、工期计算、总工期【案例】日历工期；从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。在笔者代理的青海xx建设工程施工合同纠纷案件中，由于施工合同约定的日历工期不详，导致对方败诉的案例。提醒建设同仁引起注意。工期认定；建设工程施工合同对建设工程的开工时间有明确约定，按照该约定处理：没有明确约定，或约定的开工时问早于发包人签发《开工报告》的时间，建设工程的开工时间应以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准；发包

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【案例】建设工程工期纠纷案件案例

案例】建设工程工期纠纷案件案例【案例】笔者（北京建设工程律师曹敏电话微信15801061959）在广西代理的一起建设工程纠纷案件，涉及工期问题非常多，由于当事人对工期法律意识不强，案件开始非常被动，经过大量努力才好转。以下是相关问题介绍如下；合同约定工期效力大于工期定额。工期管理失控补救；工期管理失控补救，要及时聘请懂工程的律师，整理各种法律关系，采取必要的措施，把延误的工期抢回来，否则损失巨大。利用经济控制工期，作为工程的总承包单位，更多地利用经济控制的施工进度，对施工班组，按照多

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【案例】建设工程工期损失责任纠纷案例

【案例】建设工程工期损失责任纠纷案例原告：哈尔滨xx建筑工程公司法人：张某；代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师事务所律师，电话：15801061959；被告：哈尔滨xx房地产开发公司；法人：王某【案情】2011年6月6日，被告将自己的别墅工程发包给原告施工。由于没有任何手续，主管部门责令停工达50多天。在此期间，因被告复工的时间不能确定，原告不敢轻易转移人工、机械。2011年12月5日竣工验收结算时，原告要求被告承担停工损失，遭到被告拒绝，原告于是

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工期顺延的相关规定

工期顺延的相关规定一、承包人未在约定时间内提出工期顺延申请，诉讼中主张顺延能否支持？如果承包人能够证明发包人在约定的期限后仍同意（各种文件中体现，意味双方已经变更原来约定）工期顺延或者承包人提出合理（工程变更、增加工程量、情形变更、不可抗力）抗辩证明其行为并不会影响对索赔事件的调查，并且能够证明根据合同和适用法律有权获得工期顺延，法院应当认定工期顺延。二、发包人迟延支付工程款与工期顺延，发包人欠付工程款，承包人主张工期顺延，应当满足：1、迟延支付工程款是发包人原因；2、导致施工无法正常进行，施工

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【案例】如何认定工期纠纷责任

【案例】如何认定工期纠纷责任一、建设工程量变化导致工期延长的举证责任属于建设工程施工合同内容的变更，对工期的影响，可能增减工期，需要鉴定确认。发包人否认变更工期延误，承包人申请鉴定确认。建设工程施工合同发包人认为工期顺延超过合理期间的，由发包人承担举证责任。对合同以外的因素导致工期延误的，应当由承包人承担举证证明责任。二、停窝工损失与工期索赔。因发包人原因导致停工、窝工的损失承担1、技术工程施工合同承包人停工窝工损失的请求权基础。《合同法》278，283条，259《八民事商事审判会议纪要》第32，

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【案例】湖北施工合同无效工期损失如何承担？

【案例】施工合同无效工期损失如何承担？施工合同无效工期损失如何承担？一、施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格或者修复后验收合格的；可根据《施工合同解释》第2条关于无效合同的处理原则，结合合同法第284条关于因发包人的原因致使工程中途停建，缓建的，发包人应当采取措施弥补损失或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调遣、材料和构件积压等损失和实际费用的规定，对工期损失也可以参照合同约定并结合无效合同双方当事人过错责任酌情予以确定。这与无效合同的违约金处理方式不同。如施工合同约定工期损失

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建筑工程房地产工期疑难问题

建筑工程房地产工期疑难问题北京建筑工程律师谈工程实际开工日期的认定问题；当事人建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：1、开工日期为发包人或者监理发出的开工通知载明的开工日期；开工通知书发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人的原因导致开工日期推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。2、承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。3、发包人或者监理未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工

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