工程质量-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2020.06

【案例】北京懂建筑律师建筑工程房地产纠纷案件开工日期

【案例】建筑工程房地产开工日期建设工程开工日期一般以当事人认可的开工时间为开工日期。当事人对开工日期有争议的，按照下列顺序予以处理：（1）有证据证明开工日期的，则以该证据能证明的日期为开工日期（2）仍不能认定开工日期，但有《开工报告》的，则以《开工报告》中记载的开工时间为开工日期；（3）既无相关证据证明也无开工报告的，则以合同约定的开工时间为开工日期建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据；因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期；

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2020.06

【案例】北京建筑工程律师曹敏//广西南宁柳州建筑律师工程质量保修纠纷请北京建筑律师

【案例】工程质量保修纠纷请北京建筑律师原告：广西柳州xx中学；法人代表：金xx，校长；委托代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师；电话：15801061959；被告：广西北海xx建筑工程有限公司；法定代表人：韩xx，总经理；【案情】2008年5月10日，原告广西柳州xx中学将自己的教学楼工程与被告签订了建设工程施工合同，建设工程施工合同约定由被告施工，合同价款采用固定总价3700万元，包工包料，定屋面防水保修期为3年。 2010年10月10日工程完工，原告广西柳州xx中学组织

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2020.06

【案例】建设工程房地产竣工资料移交

发包人以承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，不予支持，但合同另有约定的除外。建设工程竣工验收合格后，承包人应当将建设工程的相关资料移交发包人。承包人以发包人拖欠工程款为由，拒不移交竣工档案资料，发包人要求移交的，应予支持。原告：湖南株洲xx建筑工程公司；法定代表人：李xx 被告：湖南岳阳xx化学工程有限公司；法定代表人：元xx 委托代理人：曹敏，北京建筑工程律师事务所律师；电话：15801061959；【案情】2005年4月6日，被告将自己办公楼工程与原告湖南株洲xx建筑工程

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【案例】装饰装修水利电力道路公路建设工程房地产质量纠纷案件案例

原告：陕西省西安xx公司；代理人：曹敏律师，北京建筑工程房地产律师事务所，电话：15801061959；被告：西安xx建筑公司；被告：西安xx勘察公司；被告：西安xx建筑设计院；被告：西安xx建筑监理公司；被告：西安xx商品混凝土公司；【案情】2010年5月8日，原告与西安xx建筑公司签订建设工程施工合同，合同约定由西安xx建筑公司承建原告公司办公楼工程，实行包缝。于是要求停止验收，进行工程质量鉴定，鉴定结论为梁混凝土裂缝是由于设计不合理、施工养护不好、监理监督不力、商混配比不好等多种因素造成，修复费

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北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959//【案例】怎样承担建筑房地产工程质量不合格的责任？

【案例】怎样承担工程质量不合格的责任？原告：河北唐山xx建筑工程公司；法人代表：金xx，董事长；被告：北京xx化学工程有限公司；法人：吕xx，总经理；委托代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师；电话：15801061959；

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2020.06

北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959//【案例】水利电力建设单位对工程质量不满意怎办？

建设单位质量不满意怎办？建设单位，往往对施工企业的工程施工质量不满意，还要支付按合同约定的工程价款，心里很不舒服，但不知如何是好。建设单位不懂建筑，与施工企业不是对等的关系，虽然对工程质量不满意，但是没有足够的理由抗辩，一旦设计、监理、质检的决定对建设单位不理，更是不知如何是好。鉴于以上情况，建设单位一定要聘请一个懂工程的律师为您把关，找出来自建设工程监理、工程设计、工程质量质检、建设工程施工等方面对您不利的错误说法，在技术方面一定要高于上述各方，才能维护您的合法权益。

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2020.06

【案例】建筑房地产发包人拖延验收及鉴定

发包人拖延验收；一发包人接到承包人竣工验收报告后三十天内，无正当理由拒不组织验收，则以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期.。发包人以工程未经验收为由，拒付工程款的，不予支持，但当事人约定了验收期间的除外。发包人收到承包人竣工验收报告后，在合理期限内无正当理由不组织竣工验收的，不能以工程未验收合格为由，拒绝支付工程价款。建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格，按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定精神，承包人或发包人均可以请求参照合同约定确定工程价款。

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2020.06

北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959//【案例】装饰装修建设工程质量纠纷鉴定检测

【案情】2013年，xx省xx建筑公司承建了xxxx房地产开发公司的商品房小区，建筑面积为6万平方；工程质量合格；工期两年半；垫付基础施工平口后，支付相应进度的85％；其他每三层平口后支付相应进度的85％；装修完毕支付工程价款的95％；剩余的5％为工程保修款。施工合同签订后，施工企业xx建筑公司立即组织了强有力的项目部，配备了技术、管理能力强的人员进驻工地。经过精心施工按施工组织设计规定的时间节点要求，基础工程平口。正准备提交工程款申请报告时，却收到了法院的传票。原来，xxxx房地产开发公司已经向

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2020.06

【案例】建筑实际施工人施工合同质量纠纷

【案情】（曹敏律师代理）2009年9月6日，内蒙古xx公司将工程发包给内蒙古xx建筑总公司承建。该总公司又将其中部分工程分包给没有资质的白某的建筑工程队进行施工。工程竣工验收使用三年后，工程墙体出现开裂质量问题，内蒙古xx公司与内蒙古xx建筑总公司、白某交涉未果，遂自行委托他人进行维修花费890万元。内蒙古xx公司起诉内蒙古xx建筑总公司、白某要求共同承担质量修复费用。【审判】法院后判决内蒙古xx建筑总公司与白某连带赔偿万城修复费用786万元，并从内蒙古xx建筑总公司账户上划拨了上述执行款。内蒙古xx

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2020.06

中国房地产质量纠纷律师谈工程安全纠纷装饰装修水利水电公路道路

有人问出了交通事故为何不抓交警？为什么出了生产安全事故要抓安全生产监管人员？似乎出了生产安全事故抓安全生产监管人员会觉得很冤枉。当别人向你提起这个问题，你可以反问：交警日常做什么？安全监管人员日常做什么？交警查违章都是按照处罚条例进行查处的，在处罚条例之外的行为交警是不管的。如车辆如何保险的、怎么检修的、到哪检修、车队有没有规章制度、驾驶员到哪个驾校培训等几乎都不管，而是交到相关部门和机构所以，一旦发生交通事故，只要是交警严格按照规定和条例办事，就不会追究其责任。反观安全监管部门管的事太多了、太细

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