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2022.09

建筑施工企业涉及的税种

建筑施工企业涉及的税种 建筑施工企业应当缴纳的税种及其适用范围如下。 (1）增值税。适用范围规定为在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人。(2）企业所得税。适用范围规定为所有建筑施工企业。 (3）城镇土地使用税。适用范围规定为占有并使用城镇土地的建筑施工企业。 (4）城市维护建设税。适用范围规定为所有建筑施工企业。 (5）房产税。适用范围规定为在城市、县城、建制镇的建筑施工企业。 (6）印花税。适用范围规定为所有建筑施工企业。 (7）土地增值税。适用范围规定为转让房地产的建筑施工企业。

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2022.09

以承包、承租、挂靠方式经营的建筑施工企业的纳税要点

以承包、承租、挂靠方式经营的建筑施工企业的纳税要点 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》财税 [2016]36号规定，单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人以发包人名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳税人。否则，以承包人为纳税人。 (1）挂靠经营纳税人面临的风险。在实务中，由于我国对工程的承揽资质要求严格，出现了很多专门依靠出卖资质生产经营的企业。“营改增”后由于凭证要求比较严格，给挂靠、被挂靠企业带来了一定的税收风险。 在实务中大都是以被挂靠人的名义对

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2022.09

承包人未提供签证证明文件时，工程量应如何认定

承包人未提供签证证明文件时，工程量应如何认定根据《建设工程施工合同（示范文本）》( GF -2017-0201) 10.2第一款规定，“发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更”。由此可见，工程量变更主要来自发包方，承包人不能擅自增减工程量，所以签证是解决工程量争议最有效的证据。但是司法实践中，由于签证的取得可能存在现实困难或障碍，如果承包人通过提供其他

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2022.08

结算单是否存在重复计算的待证事实不足以达到高度盖然性标准的，不予支持

结算单是否存在重复计算的待证事实不足以达到高度盖然性标准的，不予支持 典型案例 安庆京鹏交通工程有限公司与中铁二十四局集团有限公司建设工程分包合同纠纷案［最高人民法院（2020）最高法民申2918号］ 再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：安庆京鹏交通工程有限公司（以下简 称京鹏公司） 被申请人（一审被告、二审上诉人）：中铁二十四局集团有限公司（以下简称中 铁二十四局） 裁判观点 最高人民法院认为，根据《民事诉讼法》第64条第1款和《民诉法司法解释》第 108第1款规定，本案中，京鹏公司

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2022.08

施工方对其参加施工的行为、发生的施工量、结算的价格等提供充分的证据证明未达到高度盖然性的，不予支持

施工方对其参加施工的行为、发生的施工量、结算的价格等提供充分的证据证明未达到高度盖然性的，不予支持 典型案例 平凉市宏宇机械设备有限公司与甘肃圆盛路桥工程有限公司等建设工程施工合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民终385号］ 上诉人（原审原告）：平凉市宏宇机械设备有限公司（以下简称平凉宏宇公司） 上诉人（原审被告）：甘肃圆盛路桥工程有限公司（以下简称圆盛路桥公司） 裁判观点 最高人民法院认为，根据《民事诉讼法》第64条和《民诉法司法解释》第108条规定，平凉宏宇公司作为原告和工程款主张

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2022.08

主张存在双重清偿的，应承担举证责任，否则应当承担举证不利的法律后果

主张存在双重清偿的，应承担举证责任，否则应当承担举证不利的法律后果 典型案例 天津开发区万泰房地产开发有限公司与天津市东丽湖旅游开发总公司等合 资、合作开发房地产合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民申1495号1 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：天津开发区万泰房地产开发有限公司（以下简称万泰公司） 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：天津市东丽湖旅游开发总公司 （以下简称东丽湖旅游公司）等 裁判观点 最高人民法院认为，万泰公司以东丽湖房地产公可桜受了从重消偿

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2022.08

已经确认支票存根上签字的真实性，申请对银行账单进行调查取证，已无必要

已经确认支票存根上签字的真实性，申请对银行账单进行调查取证，已无必要 典型案例 董某甲等与王某乙等建设工程施工合同纠纷案［最高人民法院（2018）最高法民申1280号］ 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：董某甲等 莜申请人（一审原告、二审被上诉人）：王某乙等 裁判观点 最高人民法院认为，关于一、二审判决认定董某（董某甲之子）所收工程款数额 是否有误的问题。本案中，建安公司通过将工程款打人董某指定账户或直接支付 重某现金方式共支付10,044,655.52元，并提供童某签字的支票存根、收据

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2022.08

实际施工人与发包人已达成结算协议，申请对工程价款进行调查取证，已无必要

实际施工人与发包人已达成结算协议，申请对工程价款进行调 查取证，已无必要 典型案例 湖南省永安建筑股份有限公司与萍乡市兴盛房地产开发有限公司等建设工程 施工合同纠纷案［最高人民法院（2019）最高法民申1307号］ 再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：湖南省永安建筑股份有限公 司（以下简称永安公司） 被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：萍乡市兴盛房地产开发有限公司（以下简称兴盛公司）等 裁判观点 最高人民法院认为，关于原审法院是否存在程序违法情形的问题。根据《民诉法司法

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2022.08

实际施工人与发包人达成以房抵工程款协议为有效，申请调取以房抵工程款协议所涉房产的权属登记等相关证据的申请，对案件处理并无意义

实际施工人与发包人达成以房抵工程款协议为有效，申请调取以房抵工程款协议所涉房产的权属登记等相关证据的申请，对案件处理并无意义 典型案例 江西临川建筑安装工程总公司与鹰潭市圣丰置业有限公司等建设工程施工合同纠纷案［最高人民法院（2018）最高法民申192号］ 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：江西临川建筑安装工程总公司（以下简 称临川公司） 被申请人（一审被告、二审上诉人）：鹰潭市圣丰置业有限公司（以下简称圣丰公司） 裁判观点 最高人民法院认为，关于临川公司的调查取证申请应否准许问题。周某华

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2022.08

【案例】北京建筑律师施工方对其参加施工的行为、发生的施エ量、结算的价格等提供充分的证据证明未达到高度盖然性的，不予支持

施工方对其参加施工的行为、发生的施エ量、结算的价格等提供充分的证据证明未达到高度盖然性的，不予支持 典型案例 平凉市宏宇机械设备有限公司与甘肃圆盛路桥工程有限公司等建设工程施工 合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民终385号 上诉人（原审原告）：平凉市宏宇机械设备有限公司（以下简称平凉宏宇公司）上诉人（原审被告）：甘肃圆盛路桥工程有限公司（以下简称圆盛路桥公司） 裁判观点 最高人民法院认为，根据《民事诉讼法》第64条和《民诉法司法解释》第108条规定，平凉宏宇公司作为原告和工程款主张方

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