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非因承包人原因审计机关未出具审计报告，可以通过司法鉴定方式确定工程价款 某建筑公司与某乡政府、某交通运输委建设工程施工合同纠纷案 北京建筑工程律师曹敏

非因承包人原因审计机关未出具审计报告，可以通过司法鉴定方式确定工程价款 　　——某建筑公司与某乡政府、某交通运输委建设工程施工合同纠纷案 　　基本案情 　　某乡政府将桥梁工程发包给某建筑公司施工，双方签订的《新建桥梁工程合同书》约定“变更增减工程量需按管理程序报经交通运输委审查批准，结算时可以作为调整依据”“工程竣工结算价款以国家审计机关的审计结果为准”。工程2020年5月开工，施工过程中发生多项增量工程，某交通运输委对变更工程量长期未审查批准。2022年3月，该工程通过竣工验收。2022年4月，某

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固定总价合同中已完工部分工程价款可以按照比例法确定 某建设集团公司与某置业公司建设工程施工合同纠纷案北京建筑工程律师曹敏电话15801061959

固定总价合同中已完工部分工程价款可以按照比例法确定 　　——某建设集团公司与某置业公司建设工程施工合同纠纷案 　　基本案情 　　某建设集团公司与某置业公司签订的建设工程施工合同约定，由某建设集团公司承建案涉项目工程，合同价格为固定总价8900万元。某建设集团公司完成大部分施工任务后，双方解除合同。后来，其余工程由第三人施工完成。某建设集团公司已施工部分质量合格。某建设集团公司因与某置业公司就如何结算自己已完工部分工程价款产生争议，故起诉请求某置业公司支付工程欠款及利息。 　　裁判结果 　　审理法

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当事人就工程款达成结算协议后，承包人依据结算协议提起诉讼主张工程款的，由于结算协议只是建设工程施工合同履行过程中的工程价款结算依据，

当事人就工程款达成结算协议后，承包人依据结算协议提起诉讼主张工程款的，由于结算协议只是建设工程施工合同履行过程中的工程价款结算依据，在案件审理中仍应当对作为结算协议基础的建设工程施工合同进行审查， 故该类案件不应定性为债务纠纷案件，在性质上仍属于建设工程施工合同纠纷案件。 山宝塔公司与驼峰公司建设工程施工合同纠纷案2 2013年5月10日，奎山宝塔公司与驼峰公司签订了一份工程施工合同。合同签订后，驼峰公司依约施工，并于2013年9月30日交工。同年12月12日竣工验收合格。2014年5月9日，奎山

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2026.07

并不是承包人自行编制的结算书就完全不能作为工程价款结算依据，此时应当视情况而定

住宅建公司、日成公司签订《建设工程施工合同》一份，约定日成公司将厂区内的新建厂区车间工程承包给住宅建公司施工。2011年12月27日，住宅建公司向工行常山支行出具承诺函，承诺日成公司厂区的车间三工程由住宅建公司承建，日成公司已支付工程款3，860,000元，因日成公司继续工程建设及日常生产经营周转需以该在建工程抵押向工行常山支行融资，住宅建公司承诺在 剩余工程款范围内放弃工程款优先权。2012年8 月以后，日成公司停产歇业。为追索尚欠的工程款， 住宅建公司遂诉至法院。诉讼中针对住宅建公司承诺在剩余工程款

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案例二（第十条 固定总价合同解除结算） 甲与乙签订固定总价800万元施工合同，施工一半双方协议解除合同。已完工工程质量合格，但合同未约定中途退场

案例二（考第十条 固定总价合同解除结算） 题干 甲与乙签订固定总价800万元施工合同，施工一半双方协议解除合同。已完工工程质量合格，但合同未约定中途退场结算方式，双方协商价款未果。法院委托按照合同订立时当地住建定额测算：全部工程定额价1000万，已完工部分定额价400万。 问题：法院应当如何确定应付工程款？列式并说明法律依据。 参考答案（考试直接抄写） 1. 法律依据：《建工司法解释二》第10条 适用条件：固定总价合同、合同已解除、已施工部分质量合格、无结算约定且协商不

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（第九条 情势变更/商业风险）北京建筑工程律师曹敏

（考第九条 情势变更/商业风险） 题干 甲公司（发包人）与乙施工单位签订固定总价施工合同，约定工期1年。施工6个月后，市场钢筋价格短期内上涨45%，乙起诉请求法院调整合同价款。合同未约定材料调价条款。 问题：法院是否应当支持乙的请求？为什么？ 参考答案（考试直接抄写） 法院原则不予支持，只有本案符合《民法典》第533条情势变更才可能支持。 1. 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第9条：固定总价施工合同，当事人以工期内主材

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（对应最新建工司法解释二第9条） 建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程价款，当事人以约定的建设工期内人工费、主要建筑材料价格发生重大变化为由请求调整工程

（对应最新建工司法解释二第9条） 建设工程施工合同约定按照固定价格结算工程价款，当事人以约定的建设工期内人工费、主要建筑材料价格发生重大变化为由请求调整工程价款的，人民法院不予支持，但是当事人另有约定或者符合民法典第五百三十三条关于情势变更规定的除外。 你手写笔记漏写了「当事人另有约定或者」，末尾“材料”属于笔误。 二、条文核心解读

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第十条（固定总价合同中途解除、未完工结算）

第十条（固定总价合同中途解除、未完工结算） 适用前提（四要件缺一不可） ① 合同：固定总价合同 ② 状态：合同已解除、工程未完工 ③ 质量：已施工部分质量合格 ④ 结算：无合同约定、事后协商不一致 结算公式（比例法） 已完工价款 =（签约时当地定额：已施工定额价 ÷ 全部工程定额价）× 合同固定总价 关键词 1. 计价依据：合同订立时当地住建部门定额（不是施工时） 2. 法条用词：可以（法官有自由裁量权） 3. 约定优先：合同提前约定退场结算方式的，本条不适用

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第九条（固定总价合同履行中，建材人工涨价调价问题） 法条要点 固定总价施工合同履行中，当事人以工期内人工费、主材价格重大变化请求调价款

第九条（固定总价合同履行中，建材人工涨价调价问题） 法条要点 固定总价施工合同履行中，当事人以工期内人工费、主材价格重大变化请求调价款： 1. 原则不予支持（商业风险承包人自担） 2. 两项例外可调 ① 合同另有调价约定； ② 价格变动符合《民法典》第533条情势变更。 民法典第533条（情势变更）精简 合同成立后，客观情况发生当事人订立合同时无法预见、不属于商业风险的重大变化，继续履行对一方明显不公平的，受不利影响方可与对方重新协商；协商不成，可请求法院变更或解除合同。

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建设单位和施工单位并存债务承担的责任范围 【案例】江苏xx装饰有限公司诉xx地产投资(南通)有限公司、 炜达(南通)房地产开发有限公司、上海××建设(集团)有限

建设单位和施工单位并存债务承担的责任范围 【案例】江苏xx装饰有限公司诉xx地产投资(南通)有限公司、 炜达(南通)房地产开发有限公司、上海××建设(集团)有限公司建 设工程施工合同纠纷案 案例来源 发布单位:最高人民法院《人民司法·案例》2018年第5期(总第808期) 审判法院:江苏省南通市中级人民法院 判决日期:2017年8月28日 案 号:(2017)苏06民终1251号 裁判要指 建设单位向实际施工单位出具承诺书，明确对施工单位已审批未支付的工程款承担还款义务，并未免除债务人

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