工程结算-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2020.06

【案例】北京建筑律师工程结算完毕违约责任索赔案

法人代表：蒋某；被告：安徽xx大酒店；委托代理人：曹敏，北京建筑律师事务所律师；电话：15801061959；【案情】2011年5月3日，被告与原告签订建设工程施工合同，把酒店客房工程大包（包工包料）给原告施工，工程暂定价为1250万元，垫资施工。工程竣工验收合格后结清工程款。2012年2月5日，工程竣工验收合格，双方结算被告支付了全部工程价款。原告向被告出具了“双方已经结算完毕，以后各不相欠”的书面证明。后来原告以被告结算时未对被告拖延支付进度款造成停工损

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2020.06

【案例】建设工程施工合同结算签证的性质和效力

施工期间，被告对工程进行变更，双方签订补充协议，约定将工程结算办法变成为根据工程量据实结算。工程竣工验收合格交付使用后，双方对工程进行结算，原告提供结算被告报价1600万元，被告审核就认为原告在计算工程款时，将一些无效的签证也纳入工程款计算中属于高估冒算行为，故对原告的报价不予认可。并要求原告剔除无效签证后重新报价。原告不服，认为签证虽然有瑕疵，但也是按被告的要求施工的，向法院起诉，要求被告按原告送审价支付工程款。案件审理期间，根据原告申请法院委托鉴定。鉴定被告确认合同双方无争议部分为1500万元

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2020.06

【案例】承包人面对材料涨价如何进行结算索赔？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条　当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。工程量按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。

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2020.06

建筑工程周期长有的工程跨越年度甚至两三年，如果遇到国家税率调整，工程款如何结算？

建筑工程周期长有的工程跨越年度甚至两三年，如果遇到国家税率调整，工程款如何结算？增值税由买方支付，具体到工程结算，工程款总金额是由不含税价款和增值税两部分构成，即合同总金额＝不含税价款＋增值税，因此，工程单价不变的条件下，税率变动影响增值税部分变动，从而也影响工程款总金额的结算。比如：工程总金额1000万，合同签订时税率10% 合同总金额1000万＝909万（不含税工程价款）＋91万（增值税）当增值税税率下调到9%，不含税单价不变的情形下，增值税部分只需要支付81.81万即

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【案例】北京建筑律师农民工被拖欠工资，需要准备那些材料才能让立案？

农民工被拖欠工资，需要准备那些材料才能让立案？ 1.个人身份证复印件； 2.相关的工资表； 3.工作证等； 4.结算单等； 5.考勤表等；投诉时还要填写被投诉人单位的单位名称、主要负责人、联系电话等。如果被拖欠工资的话，可以马上到当地劳动监察大队投诉，也可以向当地市长热线12345或人社热线12333反映；也可以向人社部根治欠薪进行时栏目反映！

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2020.06

建设项目总投资费用项目组成

第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费

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2020.06

【案例】北京建筑律师建筑合同约定送审价条件纠纷

【案例】合同约定送审价条件，发包人逾期审核或者答复，法院不应启动造价鉴定，应当按照承包人主张按着送审价确定工程价款纠纷请北京建筑律师包人逾期审核或者答复，法院不应启动造价鉴定，应当按照承包人主张按着送审价确定工程价款。双方根据《施工合同解释》第二十条，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复的，按着约定处理。承包人请求按着竣工结算文件结算工程价款的，应予支持（发包人的约定义务）。【案情】2012年5月，被告与原告签订施工合同，固定价款为1980万。竣工合格后，被告认为原告施工工程

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2020.06

【案例】建筑房地产没有书面施工合同如何结算

原告：吉林省长春市xx市包工头李某某；被告：吉林省长春市xx科技有限责任公司；法人代表：林某某，公司董事长；诉讼代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师事务所律师，电话：15801061959.微信：15801061959；【案情】2015年8月，被告吉林省长春市xx科技有限责任公司计划扩建厂房，原告吉林省长春市xx市包工头李某某通过朋友得知这一消息后，通过关系找到被告吉林省长春市xx科技有限责任公司的董事长法定代表人林某某要求承包该工程。原告吉林省长春市xx市包工头李某某由于多年在建筑工程施工领域承包

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2020.06

【案例】北京建筑工程律师曹敏//内蒙古呼和浩特建筑律师烂尾楼”结算索赔纠纷

2013年5月，被告将厂房发包给建筑公司施工，约定价款510万。施工期间发现古墓，无奈停工，终止合同履行。但对已完工程量及价款达不成一致。原告诉至法院，申请法院鉴定，结论质量合格，根据合同约定工程计价方法及标准，并结合合同总价境况，经鉴定已经建成工程量的造价为65.35万元。【审理】法院审理认为：本案施工合同履行过程中经双方协商中止履行，根据《合同法》98条规定：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。原告有权对已经履行的部分工程量进行清算。判决被告支付原告工程款65.35万元。

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2020.06

【案例】建筑工程房地产中标合同与实际履行合同“黑白合同”纠纷案件

【案例】建筑工程房地产中标合同与实际履行合同“黑白合同”纠纷案件原告：合肥xx建筑工程有限责任公司；代理人：曹敏律师，北京建筑工程律师事务所，电话：15801061959；被告：合肥xx中学【案情】2010年10月7日，被告与原告通过招投标程序，签订了建设工程施工合同，约定将学校办公楼工程发包给原告施工，包工包料，工程造价1950万元。中标合同签订后，没有进行备案，却又另行签订了一份合同，约定工程造价1900万元，并以此作为实际履行合同也未备案。竣工验收合格，因被告工程款迟

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建筑工程周期长 有的工程跨越年度甚至两三年，如果遇到国家税率调整，工程款如何结算？

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