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2020.06

建设工程纠纷鉴定材料来源及范围；北京建筑律师

工程纠纷鉴定材料来源； 一、当事人不能直接提供，要通过法院组织举证、质证，否则不符合真实性、合法性； 二、法院调查提供。凡是鉴定材料都需要交换、质证。 建设工程造价鉴定材料范围： 一、诉讼过程中形成的起诉状、答辩状、代理词、开庭笔录等； 二、当事人提供的工程建设过程中形成的招标投标文件、图纸及其会审、变更相关文件、合同及补充协议、签证文件、预算书、清单、中标通知书、工程竣工验收备案材料； 三、法院调查的材料；工程鉴定过程中会增加一些补充资料，不能由当事人直接交鉴定机构，应当由法院

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2020.06

建筑工程房地产造价鉴定重要问题 北京建筑律师

建筑工程房地产造价鉴定重要问题，工程造价鉴定中法院依职权判定的事项包括哪些？当事人对施工合同效力、结算依据、签证文件的真实性及效力等问题存在争议的，应由法院进行审查并做出认定。 法院在委托鉴定时可要求鉴定机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出鉴定结论，或者对存疑部分的工程量及价款鉴定后单独列项，供审判时审核认定使用，也可就争议问题先做出明确结论后再启动鉴定程序。

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2020.06

【案例】工程造价鉴定审价机构应做工作

【案例】工程造价鉴定审价机构应做工作 工程造价审价机构应做工作；一、遵守合同条款，不能擅自越权； 只要建设工程施工合同约定的条款，不违反国家的法律法规的强制性规定，建设工程结算工作必须严格按照建设工程施工合同的约定进行，否则违反合同法的从约原则。因为审计部门不是人民法院，无权认定合同效力。 建设工程施工合同是由发包方、承包方共同签订，双方的权利、义务均以合同约定为准。若有争议，应当以合同条款作为为解决争议的依据。因此，工程审价人员一定要遵守建设工程施工合同的有关文件，这样的审价报告才能切

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2020.06

【案例】中国建筑工程款纠纷律师谈工程决算审计

【案例】中国建筑工程款纠纷律师谈工程决算审计 建设工程不是所有的项目都是需要进行财审的，只有一些需要动用财政资金或明确要求财审的国资项目才需要财审为终审。很多国有企业或事业单位投资项目也不需要财政审计，而且委托一家造价咨询机构进行跟踪审计，最终会以这个单位出具的审计报告和相互签证确认的审定单作为最终结算依据。 在早前财政部门管的更宽、更严，不仅需要以财政审计为终审，所有的过程审核、审定都是不作为结算依据，而且被委托的造价咨询机构与财政审计差额超过3％以上就会被处罚，甚至，还不是也核增和核减汇总

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2020.06

【案例】重新司法鉴定/终局司法鉴定 北京建筑律师

【】笔者办理吉林通化工程纠纷案件监督工程鉴定，对鉴定中的问题，总结如下；重新鉴定/终局鉴定；需要重新鉴定的实施主体，不得由原鉴定人进行。重新鉴定的范围如下：

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2020.06

【案例】司法工程鉴定注意事项 北京建筑律师法律顾问

【案例】司法工程鉴定注意事项【】笔者办理黑龙江大庆房地产开发欠款纠纷案件，对工程鉴定注意事项总结如下； 1、鉴定事项、范围、目的应明确具体；部分争议的部分鉴定，不能确定范围的或约定全部鉴定的除外； 2、因设计变更导致工程量或者质量标准变化，对该部分工程价款不能协商一致的，鉴定时可以要求参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准计算工程价款；

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2020.06

建设工程鉴定重要内容：北京建筑律师法律顾问

建设工程鉴定包括：工程质量、建设工期、工程造价。 已经竣工认为不合格的、甲供材不符合强制性规定、合同终止解除对已完工程质量及造价有争议、认为质量不合格的、发包人擅自使用认为主体、基础不合格的、设计变更导致质量争议的、对修复后的质量有争议的、对未采用固定价为协商一致的、停工、窝工、返工、工期延误损失或人工、机械费用约定不明争议的。 鉴定事项、范围、目的要明确、具体；部分争议不能全面鉴定； 设计变更工程量变化可以参照签订施工合同时当地…..； 证据必须法庭质证，不能有鉴定人来判断，鉴定

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2020.06

工程造价鉴定结论与审计机关结论不一致时，以哪个为准？

工程造价鉴定结论与审计机关结论不一致时，以哪个为准？工程造价鉴定，是法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中，为查明案情、明确双方责任，对工程造价这一专门性问题，依法委托具有鉴定的鉴定机构对工程造价进行鉴定，据以确定合同双方权利义务关系的行为。

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2020.06

鉴定结论具有下列情形的不能作为定案根据：北京房地产律师

鉴定结论具有下列清醒的不能作为定案根据： 1、鉴定机构不具备资质，或者鉴定事项超出本鉴定机构项目范围的； 2、鉴定人不具备资格，或鉴定人违反回避规定的； 3、鉴定程序、方法有明显错误的； 4、鉴定材料来源不明或者不具备鉴定条件或者不符合采用规定的； 5、鉴定对象与送检材料不一致的 6、鉴定结论与证明对象没有关联的； 7、鉴定结论明显依据不足的。

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2020.06

鉴定结论重点审查内容；北京房地产律师法律顾问

鉴定结论重点审查内容； 1、鉴定人是否存在应当回避而未回避的情形； 2、鉴定机构和鉴定人是否具有合法的资质与资格； 3、鉴定所采用的材料是否可靠、充足； 4、鉴定程序是否符合法律及有关规定； 5、鉴定的程序、方法、分析过程是否符合本专业的检验鉴定规程和技术方法要求； 6、鉴定书的形式要件是否完备；鉴定结论是否明确； 7、鉴定结论与案件待证事实有无关联； 8、鉴定结论与其他证据之间是否存在矛盾； 9、鉴定所依据的事实是否客观全面、适用标准是否准确、鉴定结

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