不动产物权登记的效力//北京工程律师曹敏
关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力，大陆法系1主要有两种立法体例:一种是登记生效主义；另一种是登记对抗主义2。立法机关编立《物权法》之时，综合当时不动产物权法律法规状况、征求各界意见的情况，决定采用不动产物权登记生效为原则的立法体例。经过十余年的贯彻实施，证明该立法体例是符合实践要求的，也进一步被社会公众所熟知并认同，因此，《民法典》物权编予以继承。在公示生效主义下，物权具有对抗力不言而喻，物权的公示有推定(登记真实)力、决定力(又称为物权变动的形成力)和公信力(德国法称之为善意取得的效力)1,具体
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