施工合同-北京建筑工程律师网

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2023.04

在一份合同文本中，存有两种不同性质的合同条款时，法院应尽可能地分析、比对矛盾条款之间的效力，从而合理、准确地理解当事人的真实意思表示

在一份合同文本中，存有两种不同性质的合同条款时，法院应尽可能地分析、比对矛盾条款之间的效力，从而合理、准确地理解当事人的真实意思表示【裁判摘要】在一份合同文本中，存有两种不同性质的合同条款，对该份合同性质的认定，需重点分析、比对矛盾条款之间的效力，全面把握合同条款之间的相互关系，同时充分考虑双方签订合同后的行为表现，并结合行业惯例，以尽可能合理、准确地探寻合同当事人的真实意思。

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2023.04

《建筑法》第三十六条　建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十六条　建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

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2023.04

建设工程施工合同纠纷案件债务人提出异议的时间及形式？

（三）债务人提出异议的时间及形式？债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。 [依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十三条第二款]（四）支付令申请中部分请求成立，如何处理？应询问债权人，是否对申请的部分进行修改或放弃，如债权人明确表示不予变更，应驳回支付令申请。［参见最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组办公室编著：《最高人民法院新民事诉讼法司法解释理解与适用》，人民法院出版社2022年版，第965页］（五）对同一支付令申请的部分支

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2023.04

【案例】北京建筑律师建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款

建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款（最高人民法院民事审判第一庭 2022 年第 22 次专业法官会议纪要）（一）法律问题；建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应以何种标准计算折价补偿款？（二）法官会议意见；建设工程施工合同是承包人进行工程建设、交付工作成果，即建设工程并由发包人支付价款的合同。建设工程竣工后，发包人应当根据合同约定及国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款并接收

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2023.04

【案例】北京建筑律师可以突破合同相对性的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人

可以突破合同相对性的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第43条规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。” 关于以上规定中的“实际施工人”，是否包含借用资质及多层转

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2023.04

【案例】北京建筑律师建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭。

一、建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭。最高法院民一庭倾向认为：建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭，如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件，承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。主要理由：《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工

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2023.04

【案例】北京建筑律师李某东等与张某龙等追索劳动报酬纠纷案

李某东等与张某龙等追索劳动报酬纠纷案【法院】山东省德州市中级人民法院【案号】(2019）鲁14民终2358号【当事人】上诉人（原审被告）：李某东上诉人（原审被告）：刘某珍被上诉人（原审原告）：张某龙原审被告：陈某生；原审被告：大城县碧海化工有限公司【基本案情】李某东、刘某珍系夫妻关系。2017年2月15日陈某生在河北省保定市雨森卫生用品有限公司承包了一设备焊接工程，又将该工程转包给了李某东，并以大城县碧海容器公司之名与李某东签订了《劳动安全施工合同》。后李某东雇用张某龙等人

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2023.04

【案例】北京建筑律师中介合同思考三个重要方面：

二、中介合同思考三个重要方面：招标投标过程中的中介行为，是指中介人作为独立于招标方、投标方的第三方，接受招标投标方的委托、为招标投标方提供信息促成中标，并在该过程中获利的情形。一般而言，招标投标过程中的中介合同主要包括委托事项、双方义务、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式等条款。实践中的纠纷主要集中于中介人请求委托人支付中介报酬的情形。一、中介合同效力司法实践中，就招标投标活动中介合同纠纷，法院首先会根据中介合同的内容，遵照《民法典》《招标投标法》的规定，尤其是强制性法律规定审

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2023.04

【案例】北京建筑律师中介合同的效力

一、中介合同的效力2018年5月，某建筑施工企业为参加 A 项目招投标，事先与江某签订《居间合同》，约定江某协助某建筑施工企业参与 A 项目的投标工作，并促使项目顺利中标。合同签订后，某建筑施工企业应向江某支付合同造价3%的居间费用。 2018年6月，某建筑施工企业中标该项目，项目造价为5000万元。某建筑施工企业曾向江某支付居间费用20万元，后双方因余款问题产生争议。江某将某建筑施工企业诉至法院，要求某建筑施工企业支付其剩余费用130万元及利息。本案争议的焦点是双方签订的《居间合同》是否有

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【案例】北京建筑律师建设工程中介合同

建设工程中介合同第一节|中介合同的效力 2018年5月，某建筑施工企业为参加 A 项目招投标，事先与江某签订《居间合同》，约定江某协助某建筑施工企业参与 A 项目的投标工作，并促使项目顺利中标。合同签订后，某建筑施工企业应向江某支付合同造价3%的居间费用。 2018年6月，某建筑施工企业中标该项目，项目造价为5000万元。某建筑施工企业曾向江某支付居间费用20万元，后双方因余款问题产生争议。江某将某建筑施工企业诉至法院，要求某建筑施工企业支付其剩余费用130万元及利息。本案争议的焦点是双方签订

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