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2021.08

【案例】北京建筑律师事务所在建设工程合同中，对迟延履行不同阶段分诉是否违反一事不在理原则？

在建设工程合同中，对迟延履行不同阶段分诉是否违反一事不在理原则？ 建设工程施工合同中，发包人就已经履行部分产生争议，起诉追究承包人违约责任后，不影响其就继续履行合同过程中发生的争议，主张违约责任并赔偿经济损失，法院受理也不违反一事不再理原则。

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2021.07

河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知

河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知 · 发布部门： 河北省高级人民法院 · 发文字号：冀高法〔2018〕44号 · 实施日期：2018.06.13 · 时效性： 现行有效 · 效力级别： 地方司法文件 · 法规类别： 建筑安装施工 经济合同 河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知 （冀高法﹝2018﹞44号） 各市中级人民法院、定州、辛集市人民法院、各基层人民法院、本院各部门： 　　为依法维护建筑市场正常秩序，促进建

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2021.07

如何区分分包与转包、违法分包？【案例】北京建筑案件律师咨询手机15801061959

如何区分分包与转包、违法分包？ 河北省高级人民法院关于印发《建设工程施工合同案件审理指南》的通知（冀高法[2018]44号） 5.以下情形可以认定为非法劳务分包： （1）总承包人、专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给不具备相应资质条件的企业和个人； （2）总承包人，专业分包企业将建筑工程的劳务作业分包给具备相应资质条件的企业，但分包的内容包括提供大型机械、周转性材料租赁和主要材料、设备采购等； （3）劳务作业承包人将承包的劳务作业再分包的。 福建省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

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2021.07

【案例】北京建筑律师河北张家口施工合同纠纷案件【合同成立时间】

【合同成立时间】 民法典第490条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印室合同成立。在签名盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，但是一方已经履行主要义务，对方接受时该合同成立。 应注意以下三个问题： 一，一方履行的应是主要义务，而非次要义务。履行了主要义务为对方所接受，说明双方就合同的主要条款已经达成一致，如果只是次要义务的履行，无法由此推定，双方就主要条款已经达成一致，故不能认为

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2021.06

【案例】辽宁沈阳建设工程施工合同承包人超越资质等级签订无效合同

【案例】辽宁沈阳建设工程施工合同承包人超越资质等级签订无效合同 2011年5月8日，比如在辽宁沈阳办理了一个建设工程施工合同纠纷案件。 工程项目是一个大型厂房，由于建设单位，施工单位关系非常不错，在施工单位资质等级不够的情况下，并签订了施工合同，后在工程竣工结算时双方发生纠纷，对采用什么样的标准产生争议。在无法达成协议的情况下，施工企业向沈阳某区人民法院提起了诉讼，沈阳某区人民法院对此案进行了审理。审理过程中发现，施工企业在签订合同时的资质等级不能满足所承揽工程的需要，是承包人超越资质等级许可的业务范

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2021.06

【案例】河北唐山建设工程施工合同未取建设工程规划许可证导致施工合同无效纠纷

【案例】河北唐山建设工程施工合同未取建设工程规划许可证导致施工合同无效纠纷 2015年四月，笔者在河北省唐山市落地办理了一起建设工程施工合同纠纷，在合同结算时候发生纠纷，协商不成，原告起诉到法院，人民法院经过审理认为，原被告签订的施工合同是无效的施工，被告唐山某房地产开发公司，应当参照合同的约定，向乐亭某建筑公司承担支付工程款的责任。 该合同无效的原因是，发包人没有取得工程规划许可证，在建筑公司起诉前也没有取得规划等审批手续。 最高人民法院新建设工程施工合同纠纷案件司法解释一第三条，当事人以发包人未

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2021.06

（四十五）如何适用最高人民法院最新施工合同司法解释一

（四十五）如何适用最高人民法院最新施工合同司法解释一 对本解释施行后尚未审结和新受理的一审，二审案件，建设工程施工合同成立于2021年1月1日之前，依照《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）时间效力的若干规定》应当适用《民法典》及本解释的，在原野奔节日相关条文的同时，还应援引《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典)时间效力的若干规定》相关条文；应当适用当时的法律、司法解释规定的（现在已经废止，或者修改），在原因当时的法律、司法解释具体规定的同时，还应援引《最高人民法院关于适

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2021.06

（四十四）北京建筑律师实际施工人依法享有代位权诉讼的规定

（四十四）北京建筑律师实际施工人依法享有代位权诉讼的规定 最高人民法院新建设工程施工合同司法解释一第44条 实际施工人依据民法典第535条规定，以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或者与该债权有关的从权利，影响其到期债权实现，提起代位权诉讼的，人民法院应予支持。 本条是关于实际施工人依法享有提起代位权诉讼的规定。 债权属于对人权具有相对性，原则上不能对抗第三人。债权人只能向债务人主张权利。这是债权与物权，知识产权，人格权等对

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2021.06

(四十三)关于实际施工人可以向发包人主张建设工程价款以及发包人如何承担责任的规定？

关于实际施工人可以向发包人主张建设工程价款以及发包人如何承担责任的规定？ 最高人民法院关于建设工程施工合同司法解释一第43条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以转包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 本条是关于实际施工人可以向发包人主张建设工程价款

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2021.06

（四十二）关于如何处理发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的问题问题

关于如何处理发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权的问题问题 这个人民法院建设工程施工合同，司法解释一，第42条 发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。 承包人可以放弃工程价款优先受偿权，在判断承包人放弃或者限制建设工程价款优先受偿权是否损害建筑工人的利益，要看承包人这些行为是否影响其整体的清偿能力，要讲承包人整体的资产负债情况，以及现金流情况否否否因此恶化等影响建筑工人公司支

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