09

2023.01

承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题，承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的，人民法院不予支持。

承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题，承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的，人民法院不予支持。 在双方当事人已失去合作信任的情况下，为解决双方矛盾，人民法院可以判决由发包人自行委托第三方参照修复设计方案对工程质量子以整改，所需费用由承包人承担。 被告恒森公司辩称：被告已按约定要求支付工程款，请求驳回原告南通二建诉讼请求；并反诉称：1．反诉被告偷工减料，未按设计图纸施工，质量不合格，导致屋面广泛渗漏，该部分重作的工程报价为333509

MORE

05

2023.01

北京建筑律师建设工程的最低保修期限为：

建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。"

MORE

05

2023.01

关于发包人擅自使用建设工程，承包人应否承担工程质量保修责任问题,

关于发包人擅自使用建设工程，承包人应否承担工程质量保修责任问题 《建筑法》第六十二条规定："建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第四十条规定："在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基

MORE

05

2023.01

北京建筑律师关于质量责任范围的认定

关于质量责任范围的认定 对于发包人擅自使用建设工程，其自行承担的质量责任范围，是否包括除地基基础工程和主体结构质量以外的所有质量问题，实践中也存在着不同的认识。有观点认为，发包人擅自使用应承担的质量责任应限于与其使用有关的质量问题，与其使用无关的、能够明确即使发包人不擅自使用也会出现的质量问题，如房屋漏水、墙面粉层水泥不符合设计标准等，应由承包人承担责任。对此，我们认为，发包人承担的质量责任应是除地基基础工程和主体结构质量以外的所有质量问题。理由主要有两点：(1）本条规定的文义推导。(2）从本条规定的目

MORE

05

2023.01

北京建筑律师关于擅自使用部分的认定,

关于擅自使用部分的认定 依前所述，发包人只对建设工程擅自使用的部分出现的质量问题，自行承担责任；对未使用部分，仍应由承包人承担质量责任。而如何界定发包人擅自使用部分，是审判实践中必须解决的问题。对此，各地法院的理解和做法不尽一致。有的认为，对于一处建筑、一栋楼，其是一个不可分割的整体，只要发包人擅自使用了，就应视为其对整个工程的使用。也有的认为，对于发包人擅自使用的认定，应仅限于发包人使用部分，没有证据证明发包人使用的部分，应排除在发包人承担质量责任之外。对此，我们认为，关于发包人使用部分的认定应结合建

MORE

05

2023.01

承包人在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任

承包人在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任 这项规定是依据《建筑法》第六十条第一款"建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量"的规定作出的。无论建筑工程是否经过验收、发包人是否擅自使用，如果建筑工程在合理使用寿命内地基基础工程和主体结构质量出现问题，承包人仍然要承担责任。该规定是法律强制性规定，其要求承包人必须确保地基基础工程和主体结构质量在建筑物合理使用寿命内不能出现问题，这是承包人依照法律规定必须履行的工程质量保证义务，如果出现问题承包人必须承担民事责

MORE

05

2023.01

发包人仅对其擅自使用部分承担工程质量风险责任

发包人仅对其擅自使用部分承担工程质量风险责任 关于工程未经验收，发包人擅自使用，其质量问题自行承担的范 围问题，最高人民法院在制定本解释过程中，曾存在不同意见。一种意见认为，发包人只要擅自使用未经过竣工验收或者验收未通过的工程的，无论使用多少，均应承担全部工程的质量责任。其理由是，建筑工程是一个整体，发包人一旦使用其中一部分，施工单位对其他部分将无法进行施工或管理。另一种意见认为，发包人仅应对使用部分承担工程质量责任。理由是：(1）依照有关法律规定，建筑工程质量责任应由施工单位负责，对发包人应承担的质

MORE

05

2023.01

发包人擅自使用未经验收的建设工程，出现质量问题，应自行承担责任

发包人擅自使用未经验收的建设工程，出现质量问题，应自行承担责任 《民法典》第七百九十九条第二款规定："建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《建筑法》第六十一条第二款、《建设工程质量管理条例》第十六条亦作了基本相同的规定。建设工程质量关乎人民生命和财产安全，为了确保工程质量不出问题，国家对建设工程从勘察、设计到施工以及最后的竣工验收等各个阶段、各个环节都作出了相应的保证工程质量的明确规定。建设工程的竣工验收，是指建筑工程全部建成后为检查工程质量而进行的一项工作

MORE

05

2023.01

北京建筑律师发包人提供的设计有缺陷

提供的设计有缺陷 《建设工程质量管理条例》第五条明确规："从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。"该条文明确了勘察、设计、施工对确保建设工程质量符合国家规范、合同约定的重要性，任何一环节出现问题均会导致工程质量出现问题。 建设工程勘察，是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。建设工程设计，是指根据建设工程的要求，对建

MORE

05

2023.01

提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，

提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准 为确保建设工程质量合格，不仅需要有资质的专业承包人进行施工，而且施工过程中使用的建筑材料、建筑构配件、设备也必须符合强制性标准。实践中，发包人与承包人可就上述材料约定高于强制性标准的材料，承包人未使用符合约定标准的材料进行施工，构成违约，但不一定造成工程质量不合格。但如果承包人使用不符合强制性标准的建筑材料、建筑构配件、设备进行施工，不仅应承担违约责任，还得承担工程修复责任，甚至如修复不合格便无法向发包人主张相应的工程款项。 《建设工程勘察

MORE
首页上一页...45678910...下一页尾页

案件法律咨询

疑难案件在线咨询，留下您的联系方式，我们会尽快回复您！