工程质量-北京建筑工程律师-上诉,再审,抗诉枉法裁判,冤假错案,曹敏律师擅长疑难复杂纠纷案件

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2025.04

建筑物物件损害纠纷建设工程存在质量问题

建筑物物件损害纠纷建设工程存在质量问题，可能导致建筑倒塌、材料脱落等现象，既造成建筑物所有权人损害，也可能造成使用权人损害，乃至不特定第三人的损害，造成质量损害事件。此类损害事件，既可能发生在建设工程施工期间，也可能发生在后续使用期间。在此情况下，受损害的主体可依据特定的请求权基础起诉，要求赔偿损失。整体而言，此类索赔案件的基础法律关系可归结为侵权法律关系，其请求权基础为侵权法律法规，特别是《民法典》侵权责任编的规定。《民法典》第1252条、第1253条即此类纠纷的主要请求权规范。作为特殊侵权类型，

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2025.04

中国建筑工程律师：甩项验收

甩项验收，是指发包人为了尽快将工程交付使用，与承包人签订协议，把施工合同中要求承包人完成，但承包人尚未完成的某些工程项目甩下，而对其他工程先行竣工验收。前述甩下的工程项目，即甩项工程。甩项验收在实践中并不鲜见，国家颁布的施工合同范本中即有提及。根据《2007版标准施工招标文件》通用合同条款第18.2条及条款释义的规定，“承包人在提交竣工验收申请报告时，经监理人同意，可将某些不影响工程使用的尾工(甩项)工程留待缺陷责任期内完成，使工程尽早发挥效益”。1而《2017版建设工程施工合同示范文本》第14.

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2025.04

北京建筑律师曹敏：保修期限内工程质量

保修期限内工程发包人因保修期限内质量缺陷，向人民法院或仲裁机构诉求承包人履行保修义务或承担修复费用时，人民法院和仲裁机构可依次进行下述要件事实的查明: (1)质量缺陷是否存在；(2)质量缺陷是否属于保修范围内；(3)质量缺陷是否发生在保修期限内；(4)质量缺陷有无在保修期限内通知；(5)施工单位保修义务履行状况；(6)产生质量缺陷的原因；(7)修复质量缺陷所需的费用。 1.质量缺陷是否存在当发包人因为保修期限内的质量缺陷提出诉请时，首先需要查明的事实是质量缺陷是否存在。如果质量缺陷不存在，或者虽

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2025.04

北京建筑工程律师曹敏：竣工验收交付阶段工程

竣工验收交付阶段工程 1.竣工验收工程竣工验收是工程项目建设完工之后和投人使用之前，政府部门和建设单位通过验收制度对工程质量实现最后控制和把关的阶段，因此该阶段也是工程质量管理特别关键的环节。1竣工验收合格是工程交付使用的前提条件，同时是确定工程款支付、质量保修期、竣工日期确定的主要因素。2 在查明工程竣工验收合格相关事实时，建议重点关注以下资料: (1)工程竣工验收报告竣工验收报告，又称竣工验收鉴定书，是指发包人在工程竣工验收合格后向承包人出具的证明建设工程验收合格的报告。3 针对房屋建

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2025.04

未竣工工程、“半拉子”工程质量、交由第三方续建工程质量、已完未竣工程质量、

未竣工工程未竣工阶段的工程包括在建工程、已完未竣工程。在建工程，是指已经开工但尚未完工的工程；已完未竣工程，是指已经完工但尚未通过竣工验收的工程。针对未竣工阶段发生的工程质量争议，为避免影响项目进度和后续合作关系，各方主要是通过协商解决。若质量争议进入诉讼或仲裁程序，大多发生在项目暂停、合同解除、承包人退场或类似情形中，此时当事人往往已无须顾及项目进度和合作关系。 1.“半拉子”工程质量 “半拉子”工程指施工合同因故无法继续履行，仅完成部分施工任务的工程，可能具备也可能不具备工程项目的基本使用功

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2025.04

北京律师曹敏：建设工程质量事实的查明

建设工程质量事实的查明在工程建设的不同阶段，质量事实的表现形式和对应的项目资料均不相同。为查明质量事实，人民法院和仲裁机构应根据相应工程阶段的特点，采取不同的查明手段和方法，将关注重点放在对质量事实认定影响较大的主要证据上。 (一)未竣工工程未竣工阶段的工程包括在建工程、已完未竣工程。在建工程，是指已经开工但尚未完工的工程；已完未竣工程，是指已经完工但尚未通过竣工验收的工程。针对未竣工阶段发生的工程质量争议，为避免影响项目进度和后续合作关系，各方主要是通过协商解决。若质量争议进入诉讼或仲裁程

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2025.04

中国建设工程律师曹敏：建设工程质量事实的举证

一、建设工程质量事实的举证 (一)举证责任分配 1.建设工程质量责任适用过错归责原则关于民事责任的归责问题，学界通说认为，凡在归责的一般规定上未明示要求以过错为条件的即为严格责任(无过错责任)，1在归责的一般规定上明示要求以过错为条件的即为过错责任。违约责任中的过错归责原则是指在当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务时，应以过错作为确定违约责任的构成要件和责任范围的根据。我国违约责任的归责一般以严格责任(无过错责任)为原则，但建设工程合同履行中因质量问题引起的民事法律责任，属于适用过

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷解除合同，抗辩路径

解除合同 1.常见诉讼请求发包人因勘察、设计文件质量不符合合同约定或国家强制性标准，提出关于解除勘查、设计合同的诉讼请求。 2.相关规范一般法规范均与上文“建设工程施工合同”中关于解除合同诉求的相关规范列举一致，本节不再赘述。 3.要件分析本诉请项下的合同成立及生效要件与前述“继续履行合同”分析一致，双方是否达成解除合同的合意要件、约定解除及通知要件与一般合同的合意解除、约定解除要件相同，本节不再赘述。勘察、设计合同的解除特殊性体现为以下几点: (1)勘察、设计文件存在的质量问题是

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷支付违约金或赔偿损失，抗辩理由

支付违约金或赔偿损失 1.常见诉讼请求发包人请求勘察人、设计人因勘察、设计质量不符合约定，支付违约金或赔偿损失。 2.主要规范 (1)《民法典》第800条:勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 (2)一般法规范均与上文“与建设工程施工合同相关的工程质量纠纷”一节中关于给付违约金、赔偿损失的相关规范列举一致，本节不再赘述。 3.要件分析本请求权基础的构成要件中，在合同

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2025.04

建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷继续履行、抗辩路径，北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959

继续履行合同 1.常见诉讼请求发包人因勘察人、设计人未在约定期限内完成勘察、设计文件或勘察、设计文件不符合合同约定，请求勘察人、设计人在限定期限内提交符合质量要求的勘察设计文件。 2.主要规范《民法典》第800条:勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。本条规定是对勘察人、设计人在履行勘察、设计合同过程中，因勘察人、设计人的原因，造成勘察、设计文件的质量不符合约定或法定标

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BUSINESS CASE

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建筑物物件损害纠纷建设工程存在质量问题

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中国建筑工程律师：甩项验收

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未竣工工程、“半拉子”工程质量、交由第三方续建工程质量、已完未竣工程质量、

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建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷支付违约金或赔偿损失，抗辩理由

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建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷继续履行、抗辩路径，北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959

案件法律咨询

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北京建筑律师曹敏：保修期限内工程质量

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北京建筑工程律师曹敏：竣工验收交付阶段工程

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未竣工工程 、“半拉子”工程质量、交由第三方续建工程质量、已完未竣工程质量、

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中国建设工程律师曹敏：建设工程质量事实的举证

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建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷解除合同，抗辩路径

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建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷支付违约金或赔偿损失，抗辩理由

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建设工程勘察、设计合同工程质量纠纷继续履行、抗辩路径，北京建筑工程质量纠纷律师曹敏电话15801061959

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未竣工工程、“半拉子”工程质量、交由第三方续建工程质量、已完未竣工程质量、