北京工程分包纠纷律师曹敏//关于转包、违法分包、借用资质的实际施工人行为与表见代理的认定  转包、违法分包、借用资质的实际施工人以建筑施工企业名义与合同相对人签订合同，合同相对人对代理表象应尽合理注意义务，实际施工人的行为构成表见代理的，由建筑施工企业承担责任。

但合同相对人知道工程已转包、违法分包或者系出借资质的，应根据合同相对性原则确定责任人。