【案例】建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级

案例】建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察设计施工监理单纠纷请北京建筑律师建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处５０万元以上１００万元以下的罚款。

南昌xx建筑工程公司；法人代表：李xxx

代理人：曹敏，北京工程律师事务所律师，电话：15801061959；

被告：南昌xx城市开发公司； 法人代表：郝xx

被告：南昌xx建设公司法；人代表：惠xx

【案情】2007年1月9日，被告南昌xx城市开发公司与被告南昌xx建设公司签订了中标建设工程施工合同，合同约定将自己的综合楼工程发包给被告南昌xx建设公司，包工包料。同年1月22日，被告昆明xx建设公司与原告昆明xx建筑公司签订施工合同，约定被告南昌xx建设公司将其所承包的工程交由原告承包施工，其收取工程结算总价3％的管理费。 工程竣工验收合格，因拖欠工程款。争议较大原告诉至法院要求二被告支付工程尾款980万元

【审理】法院经审理认为：被南昌xx建设公司将承包的工程全部转包给原告施工，违反了法律的禁止性规定，故双方签订的合同无效。 合同无效后工程质量合格，被告南昌xx建设公司应对原告参照合同约定工程价款支付工程款。被告南昌xx建设公司要求按合同约定扣除3％的管理费，因双方合同无效，其主张没有相关的法律依据，依法不予采纳。 被告南昌xx城市开发公司未欠付被告南昌xx建设公司工程款，故不应承担支付责任。 判决被告南昌xx建设公司支付原告工程尾款人民币980万元

【案情】2016年笔者在河南代理了一个案件，被告利用自己是建设单位发包人的强势地位，在没有经过原告同意的情况下，将发包给原告工程中大部分工程，又分包给他的朋友，经过协商没有达成一致，原告无奈要起诉发包人。原告委托笔者代理此案。笔者通过现场勘查，审查了所有图纸、材料等认为：被告在未经原告同意情况下，擅自把工程又包给第三人，严重地侵害了原告的权益，违法了合同约定的义务及诚实信用原则，原告合同目的不能实现，被告构成根本违约。

诉讼请求是解除合同，要求被告承担因被告违约（解除合同）造成的机械租赁费、工资、资金利息、半成品及可得利益损失。案件取得了不错的结果。 建设工程施工无效合同，工程质量也要符合国家强制性标准，否则不能按有效处理。