建设工程各方质量责任纠纷

一、 承包人的工程质量责任；

1、违约责任。《合同法》第280，281，282条规定。

2、承担工程质量责任的情形《建筑法》第58条，

3、总包，分包人，实际施工人的连带责任《建筑法》第55条，《解释一》第25条。

4、承包人工程质量返修义务《合同法》第281，《施工合同解释一》第11条。

二、发包人的工程质量责任；

1、承担工程质量责任的情形《合同法》第283条 《施工合同解释一》第12

2、擅自使用责任《施工合同解释一》第13条，

三、承包人不按图纸、规范、合同约定造成质量问题包括：

1、施工过程中，减少工序，修改图纸，材料不进行检验，

2、建筑物合理使用寿命内，地基基础和主体结构出现质量问题；

3、竣工验收时候，屋面，墙面渗漏，开裂；

4、其他质量问题，地面，屋面，上下水，电气等。

四、工程质量判定机构；

1、在地基基础和结构工程施工过程中，监理工程师检查评定后，进入下道工序。此阶段出现质量争议，由设计、施工、监理、质检部门联合评定。

2、在使用阶段出现质量争议，提起诉讼，应当申请法院委托鉴定。

五、自行返修费承担；

1、继续履行合同，由承包人承担返修；解除合同，第三人修复，承包人承担费用；

2、诉讼外发现质量问题，及时通知承包人到场，不到场责任承包人承担；不通知，责任发包人承担。诉讼中，应当鉴定确定。

六、无效施工合同的质量责任；

1、施工合同无效，合同关系不存在，质量必须责任不变。

2、没有资质无效，第三人维修，承包人承担费用。

七、质量处理对造价的影响；

在工程质量不影响安全使用情况下，发包人不得主张解除合同，可以要求整改，可以要求减少工程价款。

八、质量处理对工期的影响；

1、发包人责任，工期顺延，费用发包人承担；

2、承包人责任，工期不顺延，费用承包人承担；