【案例】承包人承担建筑工程质量责任纠纷案例

因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

北京建筑律师谈建设工程施工合同纠纷质量问题，建设工程施工合同工程质量问题是承发包双方共同关注的大问题。关系到社会公共安全及利益。审理工程纠纷案件 ，工程质量合格是支付工程款的前提条件。质量合格发包人就得支付工程款，质量不合格承包人就不能得到工程款。

【案例】原告：内蒙古xx工程承包人；被告：内蒙古自治区xx房地产开发公司；法定代表人：李某某，董事长；诉讼代理人：曹敏律师，北京市新桥工程律师事务所律师，建造师、造价师、监理师，电话微信：15801061959，邮箱：1975762008@qq.com；

【基本案情】2016年，原被告双方签订施工合同，由原告承包施工被告开发的某小区。合同约定工程质量合格，工程价款1200万元，工期180天。合同履行过程中，被告发包方完全按着合同约定履行了施工合同的各项义务。

由于原告承包人的施工力量出了问题 ，单方撤场了。后来起诉被告要求支付已经完成的工程的工程款800万元。

【法院审理】一，二，再审法院都支持了本代理人的意见。原告不能提出证明涉案工程合格的证据 ，判决驳回原告的诉讼请求。

北京建筑律师谈发包人主张工程质量问题的处理《施工合同解释二》第7条《施工合同解释一》第11条

抗辩与反诉区别：1、是否超过原告诉讼请求范围；2、是否具有独立给付请求。减少工程款是抗辩。反诉要交诉讼费。反诉要符合起诉条件，抗辩只需提供证明其主张成立的证据。若在前诉中反诉，是否构成重复起诉，抗辩不涉及此问题。

发包人主张损失赔偿责任：一、实际支出费用，因承包人无资质、超越资质、借用资质、转包、违法分包导致合同无效 ，因承包人过错，发包人主张办理招标投标支出费用、合同备案费用、订立合同费用、准备履行合同费用、实际履行合同支持的法院等实际支出损失。

二、工期索赔，工期审批，即针对工期延误造成的损失索赔。对于发包人而言，因工期延误不能及时接收并使用工程，不仅造成的其工程管理费用、投资成本增加，而且还导致其不能按计划实现投资目标，失去盈利机会，损失交易利润。对承包人而已，工期延误会增加成本，信誉降低，还可能承担工期赔偿责任。合同无效，工期条款、违约条款均无效。工期延误损失仍然应当承担实际损失。对于停工损失费的承担，要分清哪些损失是无效合同造成的，哪些损失与合同无效无关。