建设工程房屋等级鉴定包括

建设工程危房等级鉴定；  房屋的三个组成部分地基基础，上部承重结构和维护结构构成了房屋评定的因素集，评定分为A、B、C、D四个等级，可取评语集U={A、B、C、D}。四个等级的言语描述为：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状体，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承载结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危险；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危及承载力缺陷往往是由于材料强度不足、构件截面尺寸不够、构件残缺有伤、安装连接与构造质量低劣等原因，影响到构件甚至整个结构的承载力和稳定性。

房屋的组成部分包括地基基础、上部承重结构和围护结构，其等级评定分为a、b、c、d四个等级。每个等级组成部分的因素集仅包含一个元素即危险构件百分数P，它是各构件危险点的一种加权平均。四个等级可取评语集U={a、b、c、d},其言语描述为： a级：无危险点； b级：有危险点c级：局部危险 ； d级：整体危险。

应考虑他们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时候，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。

房屋危险鉴定应考虑的问题；构造特点、承重体系、危险程度、影响范围进行。

应以整幢房屋的地基基础，结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状况，环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。这样，在进行房屋危险性鉴定过程中，以求最大限度发挥专业技术人员的实践经验和综合分析能力，更好的保证鉴定结论的科学性和合理性。

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑他们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立情况，则不构成结构系统的危险，当危险是相关的，则应联系结构的危险性判定其影响范围。

在全面分析，综合判断时还应考虑下列因素：单个结构构件的破损程度；破损构件在整幢房屋中的地位；所占的数量和比例；结构整体周围环境的影响；有损坏结构的人为因素和危险状况；结构破损后的可修复性，批淮构件带来的经济损失等。北京建筑律师为您提示：建设工程危房鉴定工作关系各方面的重大利益，因此，代理案件的工程律师要做好一下工作：

1、全程监督鉴定检测是否符合法律法规规定检测要求；

2、严格监督检测过程中，是否完全按照建设工程质量鉴定检测规范进行；

3、鉴定检测报告与工程现场实际是否相符，是否经得起法庭质证。