实务疑难问题214

1．缺陷责任期和质量保修期的规范依据有哪些？

2．缺陷责任期和质量保修期有什么联系？

3．缺陷责任期和质量保修期有什么区别？

裁判规则指引

一、我国缺陷责任期制度主要借鉴了 FIDIC 合同条件，涉及该期限的主要规范性文件及行业性习惯有《建设工程质量保证金管理办法》、2017版《施工合同示范文本》。我国质量保修期制度由来已久，涉及该期限的主要法律、法规及规范性文件有《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、2017版《施工合同示范文本》。

二、缺陷责任期和质量保修期的联系主要有三个方面：都不排除当事人在一定范围内对期限的自由约定；都要求自竣工验收合格之日起算；承包人修复义务所指向的对象相同。