实务疑难问题

1．工程质量保证金的交纳方式有哪些？

2．工程质量保证金的保管方式有哪些？

3．如何界定工程质量保证金的性质？

裁判规则指引

一、关于质量保证金的交纳方式，实践中主要有三种：一是由发包人按比例扣留工程款；二是由承包人向发包人交纳一定数额的金钱；三是由承包人申请银行向发包人出具担保函。

二、关于质量保证金的保管方式，实践中主要有两种：一是由发包人"控制"的模糊化管理，质量保证金只是以被扣留的方式留在发包人处，但与发包人的其他财产并没有严格区分；二是由发包人控制特定账户进行管理，如在第三方托管的前提下，以承包人名义开设专门账户，使用工程质量保证金时需向发包人提出申请。