先予执行申请书（补充）；

事实和理由（补充）：

申请人xx市xx房地产开发有限公司与xx源丰建设工程有限公司物权保护纠纷一案，哈尔滨市中级人民法院民事调解书（2019）黑01民初xxxx号已经解除双方的施工合同，施工合同解除后，由于被申请人没有及时依法将其建筑设备和建筑材料撤离施工现场，造成了一下严重后果：根据《民事诉讼法》第一百零六条 人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先于执行：（三）因情况紧急需要先于执行的。《民事诉讼法解释》第170条 民事诉讼法第一百零六条第三项规定的情况紧急，包括：（一）需要立即停止侵害、排除妨碍的；的规定，被申请人不将塔吊撤出现场的行为，已经给申请人造成了巨大侵害和对下一步施工的巨大妨碍，情况紧急需要先予执行，具体如下：

一、其他已经与申请人签订施工合同的后续施工队的人员（及广大农民工）及建筑设备无法进场施工，造成了巨大损失，严重地影响了精准扶贫，并且造成了返贫；

1、塔吊安装合同，约定：2021年3月6日进场安装，没迟延一天建设单位支付违约金一万元；

2、外墙施工合同，约定：2021年3月6日进场施工，没迟延一天建设单位支付违约金一万元；

3、消防工程安装合同，约定：

4、上下水、暖通工程安装合同，约定：

5、电梯安装工程合同，约定：

6、门窗安装工程合同，约定：

7、照明安装工程合同，约定：

8、智能工程安装合同，约定：

9、防水施工合同，约定：

10、室内抹灰施工合同，约定：

11、楼地面施工合同，约定：

12、其他合同，约定：

二、工程不能复工，不能按时竣工，给申请人造成近1000万元的损失；

1、贷款利息损失：计算如下：万元。

2、利润损失：计算如下：万元。

3、后续施工合同违约损失：计算如下：万元。

4、延期交房违约损失：计算如下：万元。

5、其他损失：计算如下：万元。

三、工程不能复工，不能按时竣工，使广大购房不能按时（近两年）入住，损失巨大（3000多万）；

四、由于广大购房者不能按时入住，几百人要集体进京上访，还要通过媒体、网络将此事转播出去，如此以来必将给尚志市的维稳工作带来巨大隐患，影响尚志市的维稳大局，给尚志市带来巨大负面影响。

根据《民事诉讼法》第一百零七条  人民法院裁定先于执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务明确，不先于执行将严重影响申请人的生产或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。《民事诉讼法解释》第169条 民事诉讼法规定的先于执行，人民法院应当在受理案件后终审判决作出前采取。申请人的申请符合法律及司法解释的规定。

申请人已多次要求被申请人将其建筑设备及材料撤离现场，可被申请人就是置之不理，侵害还在继续，损失还在扩大。为了使工程尽快竣工，使广大购房者尽快入住，减少申请人和购房者的巨大损失，为了使尚志市维稳大局工作不受影响，特申请贵院先予执行。

综上，现情况紧急，需要立即停止侵害、排除妨碍，恳请贵院依法先予执行，将被申请人的塔吊等强制执行清除出场。

此致

xx市人民法院

申请人：xx市xx房地产开发有限公司

法人代表：

2021年2月23日

先予执行---《民事诉讼法》及《民事诉讼法解释》对照

《民诉法》第一百零六条 人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：

（一）追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；

（二）追索劳动报酬的；

（三）因情况紧急需要先予执行的。

《民诉法解释》第169条 民事诉讼法规定的先予执行，人民法院应当在受理案件后终审判决作出前采取。先予执行应当限于当事人诉讼请求的范围，并以当事人的生活、生产经营急需为限。

《民诉法解释》第170条 民事诉讼法第一百零六条第三项规定的情况紧急，包括：

（一）需要立即停止侵害、排除妨碍的；

（二）需要立即制止某项行为的；

（三）追索恢复生产、经营急需的保险理赔的；

（四）需要立即返还社会保险金、社会救助金的；

（五）不立即返还款项，将严重影响权利人的生活和生产经营的。

《民诉法》第一百零七条 人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：

（一）当事人之间权利义务明确，不先予执行将严重影响申请人的生产或者生产经营的；

（二）被申请人有履行能力。

人民法院可以责令申请人提供担保，申请人并提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。

《民诉法》第一百零八条 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

《民诉法解释》第171条 当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以自收到裁定书之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议。人民法院应当在受到复议申请后十日内审查。裁定正确的，驳回当事人的申请；裁定不当的，变更或者撤销原裁定。

《民诉法解释》第172条 利害关系人对保全或者先予执行的裁定不服申请复议的，由作出裁定的人民法院依照民事诉讼法第一百零八条规定处理。

《民诉法解释》第173条 人民法院先予执行后，根据发生法律效力的判决，申请人应当返还因先予执行所取得的利益的，适用民事诉讼法第二百三十三条的规定。