承包人对商品房享有建设工程价款优先受偿权，消费者可请求排除强制执行

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商品房优先受偿权案外人排除强制执行最高人民法院裁判文书

贾琼与中天建设集团有限公司、白山和丰置业有限公司案外人执行异议之诉案[最高人民法院(2019)最高法民再375号民事裁定书]

裁判要旨:当事人主张其权益在特定标的的执行上优于对方的权益，不能等同于否定对方权益的存在；当事人主张其权益会影响生效裁判的执行，也不能等同于其认为生效裁判错误。买受人对执行异议裁定不服的，有权提起执行异议之诉。