【案例】代理建设工程纠纷案件【案情】笔者（曹敏律师）近日代理了一个房地产开发案件，虽然规模不大，但是涉案的复杂性、案件的多样性、涉及人员的广泛性都是非常典型的。其中有建筑工程施工合同纠纷案件，有法官徇私王法裁判案，有施工企业私刻公章涉嫌犯罪案件，有拆迁补偿安置纠纷案件，有材料购销纠纷案件，有劳务工资纠纷案件，有法院违法保全渎职案件，有工程借款纠纷案件，有涉嫌欠税纠纷案件。

不仅涉及民事纠纷、还涉及刑事案件及行政案件，不仅有涉及政府方面的纠纷、还涉及公司方面的纠纷及个人的纠纷。产生的损失极大。由于施工企业与法官勾结编造了一个虚假的调解结案案件，并且超标的保全，使几百个债权人的债权变成为一个人的债权，社会产生动荡，几百户棚户区回迁户得不到入住，国家税款被侵占，开发商被通缉，人身安全。众所周知房地产开发是一项涉及经济、法律、开发等综合事务的工作，在开发前要有从分的准备。要有开发的经验、要有专业法律支持、要有雄厚的资金、要有强有力的开发队伍 。

不懂建筑工程房地产专业的代价。山西的一个建设单位与施工企业产生了纠纷，由于不懂工程，并且没有聘请专业律师，因此败诉。 败诉的原因是普通律师不懂建筑工程房地产专业，因此看不懂图纸、不能指导当事人如何取证，最终被法院以事实不清、证据不足驳回诉讼请求。建筑工程纠纷案件对每个建筑施工企业来讲，是非常大的问题，一个企业，一辈子可能遇到这么一个官司，好了平平安安，不好损失巨大，倾家荡产，所以聘请一个懂工程的律师，为自己来处理建筑工程纠纷案件，是他们的最大心愿。

工程纠纷诉讼答辩包括：一、程序方面的有原告没有诉权、起诉不符合条件、法院没有管辖权等；二、实体方面有纠纷的原因、案件的事实、反驳原告的诉讼请求和理由，提起自己的诉讼请求； 三、也可以是程序和实体双方面的答辩。 作为房地产纠纷案件被告律师应注意以下问题：1、查阅对方案卷材料；2、案件受理条件是否正确（原告是否适格、管辖、性质、被告是否适格、诉讼请求是否具体）； 3、时效如何； 4、证据是否充分、矛盾；5、是否反诉；6、遇到案件需要起诉时，要审查案件时效、中断、中止；7、管辖问题； 8、当事人是否适格； 9、是否重复起诉等。

当您遇到非常复杂、疑难、重大的建筑工程、房地产纠纷时，一定很着急，不知所措，工人没有工资开、工程不能按时交工.相当被动，轻者官司麻烦缠身，重者倾家荡产家破人亡,非常可怕.如何解决这场纠纷，如何把损失降到最低，如何把属于自己应得到的利益得到是每个当事人的最大愿望，那么，怎么才能做到这一点呢，聘请懂工程的律师是解决问题的关键！因为建筑工程房地产纠纷专业性强，既涉及工程技术问题又涉及工程法律问题，不是一般的人能驾驭的了得，一旦把解决的纠纷方向搞错，必输无疑，因此应引起高度重视。  要重视建筑纠纷；建设工程房地产纠纷因素多、复杂、标的大，处理不好会给您造成巨大经济损失。轻者负债累累，重者破产倒闭。因此，参建各方均应给与高度重视。专业律师必须到工程现场勘查；由于建设工程案件的特殊性，专业工程律师必须到现场办公，必须全面掌握工程进度、质量、合同、资料、文件、建设单位、监理单位、设计单位的所有情况，才能做出正确判断 ，才能为胜诉奠定基础。专业律师现场只是工程纠纷案件必备条件，一旦诉讼方向搞错没有回旋余地 。我们的服务对象不仅有建设单位，还有施工单位；不仅有有资质的单位，还有实际施工人的包工头，业务范围非常广泛。