这是我国法律第一次明确"居住权"。在理解居住权时，应当把握两点：一是居住权是一项他物权，它不包括因租赁、借用而产生的居住现象，也不包括基于亲属关系形成的居住现象。二是居住权是为了特定的人设定的支配性财产权。
我国设立居住权具有重要意义，第一，完善了住房保障体系。可以由国家保留保障性住房的所有权，而权利人则享有房屋的居住权，从而实现房屋权属在国家与保障对象之间的分配。第二，丰富了居民住房形式。规定了居住权制度后，当事人便可以通过购买房屋的居住权而缓和"或买或租"所带来的弊端。第三，保障弱势群体基本需求，在现实中，离婚案件的弱势一方、孤寡老人等群体往往面临住房基本需求难以得到满足的困境，通过设立居住权，将从法律层面有效解决这一社会难题。

作为一项重要的制度，我国民法典对居住权的设立进行了明确而详细的规定，根据《民法典》第367、368条的规定，设立居住权必须遵循以下几点：

第一，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(1）当事人的姓名或者名称和住所；(2）住宅的位置；(3）居住的条件和要求；(4）居住权期间；(5）解决争议的方法。第二，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。第三，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立，未经登记是无效的。