【案例】发包人自己承担责任纠纷请北京建筑工程律师建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

原告：济南xx建筑工程公司；

被告：济南xx商贸公司；

代理人：曹敏律师，北京工程律师事务所律师。电话：15801061959；

一；签好工程施工合同；二；加强工程管理； 三；及时发现拖欠工程款苗头；四；及时进行工程款的清欠工作； 五；发生工程欠款情况时，要聘请懂工程的律师为您把关，避免进入错误的方向中。 首先，要认真履行合同，避免违约，甲方及时支付工程款；其次，在订立工程施工合同时，要细化，要严密，不出现漏洞；再次，当甲方不支付工程款时，要及时采取如工程律师函、停工、解除合同、诉讼等手段

2012年，笔者代理了吉林省的一个工程施工合同纠纷案。案件的纠纷原因是混凝土质量问题。建设单位根据设计及检测的结果认定施工质量不合格，不仅不支付工程款，还要施工队赔偿因混凝土质量不合格造成的损失。 遇到这个案子后，施工队陷入了极度的恐慌之中，不仅工程款没了找落，还得赔偿损失，面临倾家荡产，家破人亡的局面。要工资的、要材料款的、要设备租赁费的等等，推不开门。涉案包工头聘请了当地及外地的很多律师处理该案件，结果一审、二审均败诉。包工头有理输了官司，因此不甘心。从网上进过对比，找到笔者。 笔者接受委托后，对案件进行了全部的梳理。

具体进行了一下工作； 1、审阅全部图纸、施工资料、往来文件、会议纪要； 2、工程实际现场勘查、审定检测报告、图纸是否存在错误； 3、去法院调卷、重新调取证据； 通过以上工作，发现是没有取得新的证据；检测报告、图纸错误。因此，提起再审，法院支持了委托人的请求。聘请懂建设工程技术的律师代理工程纠纷的诉讼好处；有的建设工程纠纷案件当事人，在打建筑工程官司时，认为聘请懂专业工程的律师进行诉讼，增加了工程诉讼成本，自以为案件情况简单，没有必要请懂建筑工程律师。

事实上，很多建筑工程纠纷案件的当事人，却因为没有聘请懂建筑工程律师，不仅最后反而增大了诉讼成本，因诉讼方向搞错败诉，造成了无法挽回的损失。 对于一个没有受过专门法律学习和训练的人来说，一些诉讼程序都难以掌握，何况对于建筑工程纠纷案件涉及的社会关系复杂，技术含量大，牵扯的法律关系多，与普通案件相比难度更大，更是不知何时举证、如何举证、举哪些证、如何质证，甚至错过了举证期限时机，从而承担不利的败诉法律后果。