工程款债权受让人起诉主张工程款，应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。当工程款债转让后，第三人作为债权受让人与债人因债务履行发生的纠纷，由于债权转让的后果并不影响案件法律关系性质的认定，故仍应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。