起诉状

原告：尚志xx房地产开发公司、住所

法定代表人：马xx，公司董事长；

委托代理人：马x，公司员工

被告：南通xx公司，住所

法定代表人：薛xx，总经理

被告：王xx、男、住所、电话

诉讼请求：

1、要求二被告承担拆给付原告拆除费用、清理费用、返修费用共xx元的连带责任；

2、要求二被告承担给付原告工期延误、利息损失共xx元的连带责任；

3、要求二被告承担给付原告工程质量赔偿金 x 元及利息的连带责任；

4、要求二被告承担诉讼费、保全费、鉴定费、公证费等费用xx元的连带责任。

事实与理由

20xx年月日通过招标投标程序原告与被告南通签订了建设工程施工合同。合同约定由被告南通xxx公司承建原告开发的xxx金河湾小区工程，工程范围：；工程质量：合格；工期：；工程造价：。合同签订后被告南通xx公司将工程转包给被告王xx施工。

在合同的履行过程中原告依照合同约定完全地履行的其义务，而被告不按合同要求履行义务、不按图纸及规范要求进行施工，偷工减料，质量不合格、施工漏项等给原告造成巨大损失。

具体包括：拆除费用、清理费用、返修费用共xx元；工期延误、利息损失共xx元；诉讼费、保全费、鉴定费、公证费等费用xx元，共xx元。

综上，被告不履行合同义务，违反建筑法律法规给原告造成巨大损失，二被告至今也没有交付合格工程和竣工资料，故要求二被告承担连带责任。恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

黑龙江省尚志市人民法院

起诉人：尚志xx房地产开发公司

2023年月日

附：xxx建设工程施工合同纠纷案件起诉材料目录及相关材料

一、起诉状；4份；

二、身份证明材料；2份；

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证明书；

3、诉讼代理人授权委托书；

4、代理人身份证明；

三、证据材料；4份

1、当事人陈述；

2、施工合同及补充协议、招标投标文件、施工图纸；

3、公证书；

4、质量合格、竣工验收、使用情况材料；

5、工程量计算式及工程造价预算书（鉴定书）；

6、证人证言；

7、电子数据（微信）；

8、电话记录；

9、质量形象进度鉴定书；

原告应当提供证据证明以下事实：

(1）建设工程施工合同成立并生效的事实。

(2）建设工程施工合同对于工程质量的约定。

(3）建设工程存在质量缺陷的事实。

(4）质量缺陷所致损失的类型及范围。

(5）质量缺陷所致损失的金额和依据。

（6）王xx是转包承包人的事实和依据。

四、申请书包括：

1.申请书（申请缓交、减交或者免交诉讼费用）

2.申请书（增加诉讼请求用）；

3.申请书（申请变更诉讼请求用）；

4.申请书（申请延长举证期限用）；

5.申请书（申请人民法院调取收集证据用）；

6.申请书（申请通知证人出庭作证用）；

7.申请书（申请鉴定用）；

8.申请书（申请返还鉴定费用）；

9.申请书（申请通知有专门知识的人出庭用）；

10.申请书（申请诉讼证据保全用）；

发包人对工程质量赔偿诉请的审查（施工合同有效）

【审查要点】(1）建设工程施工合同成立并生效的事实。

(2）建设工程施工合同对于工程质量的约定。

(3）建设工程存在质量缺陷的事实。

(4）质量缺陷所致损失的类型及范围。

(5）质量缺陷所致损失的金额和依据。

【注意事项】(1）分包人，勘察、设计人及施工人对建设工程质量缺陷存在责任的，应当承担连带责任。

(2）工程质量赔偿的方式一般包括：减少工程款、支付合理费用、扣除质量保证金、支付约定的工程质量赔偿金。

(3）一般而言，在承包人作为原告问发包人主张工程价款的中，如发包人以因承包人原因造成建设工程质量不符合约定，承拒绝返工或改建为由主张减少支付工程价款的，采抗辩形式即可主权利，而如果发包人因建设工程质量缺陷造成目身人身损害或财产担失而向承包人提出赔偿请求的，则应当提出反诉或另案主张，如发包人采取抗辩形式主张上述权利的，法院宜进行释明。

【规范指引】《中华人民共和国民法典》第八百条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

第八百零二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律解释（一）》第十二条因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。

第十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。

【诉请示例】(1）请求被告支付原告工程质量赔偿金 x 元及利息（以 x 元为基数，自 x 日起至实际给付之日止，按 x 利率计算）。

(2）请求被告支付原告合理修复费用 x 元。（例如：对原不合格工程进行拆除、重新返工、修复的建筑材料、机械设备及人工费用等）。

授权委托书（法人单位用）

委托单位：

法定代表人：

联系电话：

受委托人：姓名：

工作单位：职务：

联系电话：

受委托人：姓名：

工作单位：职务：

联系电话：

现委托上列受委托人在我单位与___建设工程合同纠纷一案，作为我方的诉讼代理人。

代理人___的代理权限为：代为提出承认、放弃或变更诉讼请求、陈述事实、进行和解、调解、提起反诉或者上诉、撤诉、代为领取本案文书等。

代理人___的代理权限为：代为提出承认、放弃或变更诉讼请求、陈述事实、进行和解、调解、提起反诉或者上诉、撤诉、代为领取本案文书等。

委托单位：

法定代表人：

年月日

【说明】法人或非法人组织可以委托其员工或律师一至两人作为诉讼代理人，需提交授权委托书，加盖法人或非法人组织公章，写明受委托人的基本身份信息及代理权限。

缓、减诉讼费申请书

申请人：尚志xx房地产开发公司

案由：建设工程施工合同纠纷

在申请人诉南通xx公司建设工程施工合同纠纷案件中，申请人诉讼请求标的金额：xx元

应交诉讼费金额：xx元

申请内容：

缓交xx元 或者减交xx元 。

申请理由：

由于三年疫情的（不可抗力）及南通xx公司的严重地违约行为导致申请人的开发建设销售等工作没有按正常计划进行，导致不能正常开盘，导致资金不能回笼，无法正常交纳诉讼费。  申请人如不能正常诉讼不仅申请人的权利遭受损失，广大的购房者、农民工的合法权益也将受到巨大损失，目前已经发生了到北京上访的事件，给尚志（领导）的维稳工作带来严重地负面影响（如果不彻底解决上访还将继续下去）。

综上，根据《民事诉讼法》及相关法律的规定，恳请贵院依法支持申请人的请求。

此致

xx人民法院

申请人

年月日

代理人身份证明书

xxx同志在我单位任xxx

职务。

系我单位工作人员，特此证明。

单位地址：

联系电话：

单位名称:

年月日

法定代表人身份证明书

（法定代表人姓名） 在我　（单位名称）　任（厂长、经理等）　职务，是我　　（单位名称）的法定代表人。

特此证明。

年　　月　　日

（公章）

附：法定代表人住址：

电话：

申请书(申请变更诉讼请求用)

申请书

申请人：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。

法定代理人/指定代理人：×××，……。

委托诉讼代理人：×××，……。

(以上写明申请人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)

请求事项：

申请将你院(××××)……号……(写明当事人和案由)一案的诉讼请求……(写明原诉讼请求具体内容)，变更为……(写明变更的诉讼请求具体内容)。

事实和理由：

……(写明变更诉讼请求的事实和理由)。

此致

××××人民法院

申请人(签名或者盖章)

××××年××月××日

【说明】

1．本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条制定，供当事人向人民法院申请变更诉讼请求用。

2．申请人是法人或者其他组织的，写明名称住所。另起一行写明法定代表人、主要负责人及其姓名、职务、联系方式。

工程质量及修复费用鉴定申请书

申请人：

法定代表人：

被申请人：，住所地，联系电话：。

法定代表人：xxx，该公司董事长、总经理。

被申请人：xxx，男，汉族，xxx出生，现住xxx，联系电话：

被申请人：

联系电话：***。

申请事项：

xx大厦x＃楼基础、、、等是否在工程质量合格范围内；

事实与理由：

在申请人诉被申请人建设工程施工合同纠纷一案中，被申请人就xx部分进行施工中放线偏离xxxmm，需鉴定其质量是否合格、是否可修复及修复方案、费用，或者拆除费用等。故申请人民法院委托鉴定，望批准。

此致

xxx人民法院

申请人：xxx公司

年月日

财产保全申请书

申请人：xx房地产开发有限公司

被申请人：x'xxx有限公司；法定代表人：xxx；地址：xx金贸广场39幢7号房 ；电话：1351257xxxx。

申请事项：

请求依法查封被申请人名下位于（具体房产信息）的房产，或冻结被申请人的xx银行账号存款余额××元，或查封被申请人同等价值的财产。

申请人提供位于申请人名下位于（具体房产信息）的房产提供担保。

申请理由：

申请人因与被申请人建设工程施工合同纠纷一案，贵院受理的{（2021）黑xxxx民初xxx号}，现被申请人有出卖(毁损、转移、隐匿等)财产的可能，使判决难以执行，为此，申请给予实施财产保全。

此致

尚志市人民法院

申请人；xx房地产开发有限公司；

2021年3月30日。

财产保全申请书

申请人：xx房地产开发有限公司

被申请人：xx ；，男，汉族，出生1970年8月28日，身份证号：320622197008xx，职业：无业，现住址：xx如城镇东风居三组2号。电话：1351257xxxx。

申请事项：

请求依法查封被申请人名下位于（具体房产信息）的房产，或冻结被申请人的xx银行账号存款余额××元，或查封被申请人同等价值的财产。

申请人提供位于申请人名下位于（具体房产信息）的房产提供担保。

申请理由：

申请人因与被申请人建设工程施工合同纠纷一案，贵院受理的{（2021）黑xxxx民初xxx号}，现被申请人有出卖(毁损、转移、隐匿等)财产的可能，使判决难以执行，为此，申请给予实施财产保全。

此致

xx人民法院

申请人；xx房地产开发有限公司；

2021年3月30日。

申请书（证据保全）

申请人：徐xx文，性别：男，年龄：55岁 ，民族：满族，暂住址：xx省xx市xx县xxx玉怀家园2单元1101，电话：1363314xxxx。

被申请人：北旺建设集团有限公司，地址：，

法人代表：，联系电话：，

被申请人：北京城建建设工程有限公司，地址：，

法人代表：，联系电话：，

被申请人：玉树州三江源投资建设有限公司，地址：，

法人代表：，联系电话：，

被申请人：玉树县通天河投资建设有限公司，地址：。

法人代表：，联系电话：，

请求事项：

因申请人与玉树州三江源有限公司等建设工程施工合同纠纷（ 2022）青2701民初528号 一案，请求贵院依法裁定提取原件、或者复印、备份、打印、拷贝、拍照、摄像等方法进行电子版和纸质版证据的提取和保全。

事实和理由：

申请人与玉树州三江源有限公司等建设工程施工合同纠纷（ 2022）青2701民初528号 一案，已于 2022年 7月 21 日向你院提起诉讼。现因该案证据以后难以取得（或被销毁），如不紧急采取措施，某些查明本案基本事实必不可少的相关证据，可能毁损或者不复存在，为此，申请给予保全证据。

申请保全证据的具体内容：

一、竣工图；

二、竣工资料；

三、所有的结算资料：

1、涉及变更、技术签证；2、工程量计算式；3、分部分项工程量汇总表；4、材料、人工差价汇总表；5、结算书；6、材料、人工、机械消耗定额；7、取费定额；

四、案涉工程招标投标文件。

申请保全证据的所在地点：

北旺建设集团有限公司、北京城建建设工程有限公司 、玉树州三江源投资建设有限公司、玉树县通天河投资建设有限公司、玉树市住房和城乡建设局、玉树州住房和城乡建设局

此致

青海省玉树市人民法院

申请人：

2022年10月1日