建设项目设计阶段工程造价

96.1  概算和预算

建设项目设计阶段是建设单位控制建设工程造价的关键环节，设计方案、设计所采用的施工方法、材料、设备的选品选型等均与工程造价有密切的联系。根据设计的不同阶段即初步设计（扩充设计）、施工图设计阶段相对应的构成工程造价的“两算”即概算和预算。

96.2  律师在初步设计阶段进行概算审查时应注意：

（1） 设计单位及设计人员的资质资格；

（2） 初步设计涉及工程造价的技术措施方案的经济性、实用性；

（3） 所设计的建筑物外观、结构、功能的经济合理性；

（4） 选用的设备、设施与房屋结构的相称性、合理性；

（5） 概算编制的依据及其合法性；

（6） 概算与投资估算的衔接、吻合及差异的调整。

96.3  律师在施工图设计阶段进行预算审查时应注意：

（1）  施工图设计及其说明的施工方法、施工工艺在满足安全性、可靠性等其他功能的前提下，是否符合经济、实用的原则；

（2）  预算编制的依据是否符合国家及行政主管部门的现行规定；

（3）  预算与概算、投资估算的衔接或一致性，若有超概算或估算的，要分析原因，并提出调整的方法。特别是国家财政投资的项目需要追加投资资金的，应按审批程序管辖范围及时申请报批，或修正设计方案，以缩小建设规模，减少工程量及工程造价。