第85条  一般规定 建设工程质量应达到建设单位与施工单位确定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因施工单位原因工程质量达不到约定的质量标准的，施工单位承担违约责任。

现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）等14项建筑工程施工质量验收规范是我国建筑工程施工质量验收的强制性标准规范，该标准规范体系对工程质量检验评定按分项、分部、单位工程的质量分为“合格”与“不合格”两个等级。律师应提醒当事人，该标准规范体系实施后，建设单位和施工单位对工程质量达到优良标准的约定无效；当事人约定工程质量“创杯”、“创奖”的，因施工单位原因工程质量未达约定标准的，施工单位应承担相应的违约责任。

律师应提示发包人，建立、健全质量保证体系，推行全面质量管理，采取施工质量的保证措施，对施工活动全过程进行质量监督和控制，按工程进度对工程质量进行检查，并收集、保管工程质量资料。

另外，为有效保证工程质量，律师应建议发包人以工程价款支付作为工程质量的控制手段，发包人在每期签署工程价款支付凭证时，应附有本期完成各项目的质量成果资料，对质量合格的项目给予结算。对不合格的，先不予结算，待处理合格后再予以结算。