“我把结案通知书逐个拿给客户看，把订单都争取回来了。”近日，在台州黄岩区从事模具产业的老丁（化名），在法院的帮助下，积极履行了债务，准备重振企业。

2011年，老丁和两个从事模具产业的朋友为扩大经营，各自向建设银行贷款近200万元，同时约定三家公司互相承担连带担保责任。

贷款到期后，除了老丁，两个朋友均因经营不善无力承担债务，建设银行因此提起诉讼。2013年初，经杭州仲裁委裁决，老丁及其公司对另两家公司近400万元的债务承担连带责任。

2017年，老丁以名下厂房向农商银行抵押贷款500万元，举新债还旧债。

受整体行业下行影响，这几年事业起色不大，债务偿还渐渐无力维持。2020年初，农商银行向台州黄岩区法院提起诉讼，要求老丁及其公司偿还本息共计423万元，随后，案件进入执行阶段，老丁的厂房被查封。

很快，被执行人的身份让老丁和公司的信誉遭遇冲击，一时订单骤减，一度停产。然而面临困境的不止是老丁。经办法官在走访中发现，有14家中小企业、个体户，承租在该厂房的各车间，多数是从事模具生产的初创企业。

如何兼顾承租人、申请执行人和债务人的利益，成为本案执行的重点。

在财产处置过程中，黄岩区法院多方协调，一方面取得承租户腾房保证及征得各申请执行人同意后，对各承租户暂缓腾退予以拍卖；另一方面联系各申请执行人、被执行人协商一致，由被执行人提出以查封厂房残值抵押给资产管理公司融资进行偿债，并达成执行和解协议。

1月12日，按照约定的融资偿债方案，资产管理公司将事先承诺的融资款552万元汇入法院案款账户，法院随即解除涉案厂房的查封。当天下午，资产管理公司顺利办结厂房的抵押登记，法院再将执行款发放给各申请执行人，并撤回距开拍已不足10日的拍卖公告。

至此，申请执行人农商银行的抵押债权得到全部履行，建设银行收回执行款120余万元。