1、口头买房，仅收款收条，不足以证明合同当然成立

以口头形式订立房屋买卖合同并出具部分房款收条，如双方对买卖标的及数量存在争议，应认定该合同尚未成立。

2、 面积符合约定，得房率缩水超合理范围的，亦违约

出卖人交付房屋套内建筑面积虽符合约定，但得房率缩水超出合理范围的，构成违约，应承担相应损失赔偿责任。

3、监护人以未成年人名下财产设置抵押，一般应无效

监护人以未成年人名下房产设定担保所签订的抵押合同，因不具备为未成年人利益这一前提条件，应认定为无效。

4、出租人通知解约，承租人未及时行使异议权的后果

出租人主张约定解除或法定解除，承租人未在3个月的法定异议期间内提起诉讼或申请仲裁的，解约通知即生效。

5、 违约承租人未依约清理财物的，应自行承担其损失

承租人违约导致经营场所租赁协议终止，承租人未依协议约定清理财物的，逾期清理的财物损失后果应自行承担。