【案例】建筑工程房地产发包人不给结算纠纷案例

建筑工程施工结束后，承包人最头痛的事就是发包人不给结算的问题。大部分承包人都遇到过这样的烦恼。笔者代理的，2009年湖北武汉，一个承包人与城投公司的建筑工程施工合同纠纷案件，就是一个典型的发包人不给结算工程款的典型案例。

2006年，武汉承包人李某承包了武汉某城投公司的一个项目，工程造价1590万元，全部垫资完成。工程于2007年末工程竣工，竣工验收合格后，承包人李某及时向发包人提交了结算报告。但是，发包人不是不接结算报告，就是不理承包人。

由于承包人的工人工资、材料款、设备租赁款没能及时支付，每天要债的推不开门，个别的债主还住到了李某的家里。

李某多次找发包人，直到2009年末也没有结果。无奈，只能委托律师进行诉讼了。

经过多次协商，笔者代理了李某的这个官司。根据本案的实际情况，做了以下工作

1、制定诉讼方向及具体的诉讼步骤，收集证据；

建筑工程纠纷案件由于涉及的人员、社会关系、工程实际情况等不同，没有一个案件是相同的，所以不能照搬其他案例，否则会大错特错。因此，一定要具体问题具体分析，根据没个案件的不同情况，制定确实可行的方案。

2、按照当地建筑行政部门建经文件精神、合同约定自己先进行结算，做到心中有数；承包人向发包人主张工程款，必须确定您所主张的工程款的数额。因此，自己必须首先算出，自己应得到的工程款具体是多少。

3、聘请有资质的工程造价咨询公司进行鉴定；

4、对发包人的财产进行保全；

5、提起工程造价纠纷诉讼。

经过诉讼法院支持了原告的诉讼请求，维护了其合法权益。