民法典793条+新建工解释11、12条；完整维权实务要点（工程无效合同专用）

一、法律底层规则

建设工程施工合同无效，但工程竣工验收合格；发包人应当对承包人折价补偿，不是按无效白干、也不是按无效全额赔偿。

二、第十一条：到底参照合同哪些内容算账？《民法典》793条“参照合同约定折价”，全套照搬合同条款：

1. 合同约定总价、单价金额；2. 计价方式：固定总价/固定单价/清单计价；3. 工程款付款节点、支付时间、逾期利息起算；4. 工程量变更、主材涨跌价款调整方法；5. 竣工结算流程、审价规则、下浮率、让利条款。合同无效，计价、结算、付款时间全部参照原合同，不是按市场价乱算。

三、第十二条：私下结算协议，法律效力极高

1. 总包+发包人

合同无效→双方另行签折价补偿结算协议；法院直接按协议判，不再司法鉴定、不另行调价。

2. 发包人 ↔ 总包 ↔ 转包/违法分包实际施工人三方共同签折价结算协议，同样有效、同样按协议履行。

重点结论：施工合同无效 ≠ 结算算账协议无效，只要工程合格，双方自愿结算，法律完全认可。

四、诉讼打官司关键举证清单

1. 工程已经验收合格/实际交付使用（核心前提）；2. 施工合同无效证据：无资质、超越资质、转包、违法分包、阴阳合同等；3. 双方结算单、对账协议、折价补偿协议；4. 工程量签证、变更单、进度付款记录；5. 合同约定单价、总价、下浮、调价、付款周期条款。

五、高频胜诉关键误区

1. 很多人以为合同无效，工程款就要按政府定额、市场价算，错！按原合同约定算；2. 转包、实际施工人拿不到约定价款，错！质量合格+有结算协议，全额支持；3. 无效合同不用按约定时间付款，错！付款时间、逾期利息同样参照合同
4. 阴阳合同：以实际履行、结算协议为准。

六、一句话总结

合同无效不用慌，质量合格就能要钱；计价付款全参照原合同，私下对账结算协议，法院直接认。