工程价款催告函（适配新建工解释二第十八条）

致：__________（发包人全称）统一社会信用代码：地址：

贵我双方于____年__月__日签订《建设工程施工合同》（合同编号：），由我方（承包人：__________）承建__________项目工程。现就欠付工程款催告事宜函告如下：

一、工程履行情况

1. 本工程已于____年__月__日【竣工验收合格/分项完工验收合格】，相关验收资料已交付贵方；2. 双方结算价款：人民币________元；3. 按合同约定，贵方应于____年__月__日前付清工程款。

二、欠款事实

截至本函出具之日，贵方尚欠付我方工程价款人民币________元。经我方多次沟通，贵方仍未足额支付上述款项。

三、正式催告

现我方依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条之规定，正式催告贵方：请于收到本催告函后【建议写15日，合理期限】 内，向我方足额支付全部欠付工程价款人民币________元。

四、法律告知（第十八条）

1. 若贵方在上述合理期限届满后仍未付清欠款，我方有权依法与贵方协议将案涉建设工程折价，或申请法院拍卖工程，我方工程价款依法享有优先受偿权；

2. 若后续双方协商签订工程折价协议，折价金额应当与折价时工程实际价值基本相当，否则该折价行为不能产生合法有效的建设工程价款优先受偿权，无法对抗抵押权人、其他债权人。

五、其他

请贵方审慎对待，及时履行付款义务，否则我方将采取包括但不限于诉讼、保全、主张优先受偿权等一切法律途径维权，由此产生诉讼费、保全费、鉴定费、律师费等全部损失由贵方承担。

承包人（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：____年__月__日;

必须留存的证据清单（想要适用第十八条全部条件必备）

1. 催告函原件盖章；

2. 送达凭证（三选一，优先第一种）EMS快递单（备注：工程款催告函+项目名称）+快递签收记录截图;发包人加盖签收章的送达回执;有完整聊天记录、已读凭证的企业微信/邮件（建议搭配EMS补强）

3. 工程质量合格证据：竣工验收报告、分部分项验收记录

4. 后续签折价协议必备补充证据（对应第四项）;第三方评估机构工程价值评估报告; 同地段同类房产市场询价记录

实务重要提醒

1. 催告必须在签折价协议之前完成；先抵债后补催告函，不满足第十八条第（三）项；2. 合理期限建议写15～30日，太短（3天）容易被法院认定不合理；3. 折价前最好做评估，避免价格悬殊，否则折价协议不产生优先权效力。