1.实际施工人完成的建设工程经竣工验收合格；

2.实际施工人对转包人或者违法分包人享有的债权数额不超出发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款；

3.向发包人主张的款项依照国务院行政主管部门关于建设工程价款范围的规定限定为工程价款，不包括利息、违约金、损失、赔偿等。