【案例】略

《司法解释》第11-14、16、18条均是关于工程质量问题的实体规则。建筑安全关系公共利益，应严格贯彻《建筑法》《建设工程质量管理条例》的规定，既要求发包人承担验收责任，也强调承包人的质量瑕疵担保义务。

实践中，要区分质量问题发生的阶段与性质，如果在竣工验收前发生争议，经维修仍然无法验收合格的，则无效合同承包人无权主张参照约定结算；在竣工验收后发生的质量争议，除主体及基础工程外，原则上应当按照保修义务处理。如果承包人主张工程款，而发包人抗辩或反诉质量赔偿责任，应当合并处理，平衡发包人与承包人的利益。

裁判规则总是在一般规律与特殊背景之间演化形成，建设工程施工合同案件的审理，也需要符合相关交易活动的客观实际，法官既要在事实与规范之间把握审理方向，亦要遵循法条背后的价值取向，立足于建筑市场的客观实际，将基础思维方法运用到审理流程中。这既是对过往经验的延续传承，也是面向未来的探索创新。