施工合同-北京建筑工程律师_懂专业!打工程疑难案!

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2021.10

【案例】北京建筑律师勘察、设计合同纠纷

勘察、设计合同纠纷 116.1 勘察、设计质量纠纷案件勘察人、设计人对勘察、设计成果承担瑕疵担保责任，因其原因造成发包人损失的，承包人应继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察费、设计费并赔偿损失；勘察人、设计人应按照有关政府部门批准的项目规划和设计等建设工程要求进行勘察、设计。 116.2 勘察、设计合同期限纠纷案件勘察人、设计人未按合同约定提供勘察、设计成果的，应按合同约定承担违约责任或者赔偿损失；因发包人或业主原因导致工期延误的，勘察人、设计人有权要求业主承担窝工损失。

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2021.10

【案例】北京建筑律师招标投标纠纷

招标投标纠纷 115.1 中标结果无效纠纷招投标双方就招投标过程中的行为发生争议要求确认中标无效，必须具有法定的事由。《招标投标法》对六种导致“中标无效”的法定事由作了规定，参见本指引第31条。 115.2 中标后拒签合同纠纷招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中，经常出现投标人在中标后拒绝与招标人

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2021.10

建设工程施工合同中发包人和承包人的法定解除权

建设工程施工合同中发包人和承包人的法定解除权《合同法》第93条、第94条规定了合同当事人的意定解除权和法定解除权；第95条规定了解除权消灭的情形；第96条规定了解除权的行使程序；第97条规定了合同解除的效力；第253条、第259条对建设工程合同当事人的法定解除权作了规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第8条、第9条在《合同法》的法理基础上对建设工程施工合同的承、发包当事人的法定解除权作了规定；第10条规定了建设工程施工合同解除后的处理原则。

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2021.10

建设工程合同及建设工程监理合同无效的处理原则

建设工程合同及建设工程监理合同无效的处理原则建设工程合同（勘察、设计、施工合同）及建设工程监理合同无效，性质上不可能或者不容易恢复原状的，不能适用返还原则，应当适用折价补偿原则，根据提供的建筑产品及完成的工作，进行折价补偿。律师可提示委托人注意下列情形：（1）在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理结果： ① 建设工程竣工验收合格的，施工人可请求参照合同约定支付工程价款； ② 建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由施工人承担； ③

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2021.10

【案例】北京建筑律师工程监理合同的效力及其补正

工程监理合同的效力及其补正 107.1 工程监理合同无效的情形具有下列情形之一的，应当认定工程监理合同违反法律强制性规定而无效：（1）监理人未取得监理资质证书或超越资质等级承揽工程监理业务的；（2）没有监理资质或者具有不符合工程项目要求的较低等级资质的工程监理人借用具有符合工程项目要求的较高等级资质的工程监理人名义承揽工程监理业务的；（3）招标投标法规定必须招标而未招标的；（4）工程监理人非法转让所承揽的工程监理任务的。 107.2

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2021.10

【案例】北京建筑律师曹敏//工程（勘察、设计、施工）总承包合同的效力及其补正

工程（勘察、设计、施工）总承包合同的效力及其补正 106.1 工程（勘察、设计、施工）总承包合同无效的情形具有下列情形之一的，应当认定建设工程总承包合同违反法律强制性规定而无效：（1）工程总承包人未取得任何一项（勘察、设计、施工总承包资质）资质证书或超越（勘察、设计、施工总承包）资质等级承揽工程承包业务的；（2）没有（勘察、设计、施工总承包）资质或者具有不符合建设工程项目要求的（勘察、设计、施工总承包）较低等级资质的工程总承包人借用具有符合工建设程项目要求的（勘察、

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2021.10

【案例】北京建筑律师曹敏//建设工程施工合同的效力及其补正

建设工程施工合同的效力及其补正 105.1 建设工程施工合同无效的情形具有下列情形之一的，应当认定建设工程施工合同（含施工总承包合同、专业施工分包合同、劳务分包合同）违反法律强制性规定而无效：（1）施工人未取得资质证书或超越资质等级承揽施工（劳务）任务的；（2）没有资质的实际施工人借用具有法定资质的施工人（劳务分包人）名义的；（3）招标投标法规定必须招标未招标或中标无效的（参见本指引第31条）；（4）施工人非法转包、违法分包建设工程的。但是，

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2021.10

【案例】北京建筑律师曹敏//工程监理合同的履行

工程监理合同的履行律师应提示工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。工程监理单位应当依据法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，对施工质量实施监理。工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。监理工程师应及时记载监理日志。未经总监理工程师签字，建设单位不能进行竣工验收；监理单位应当参加建设单位组织的竣工

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2021.10

【案例】北京建筑律师曹敏//工程勘察、设计合同的履行

工程勘察、设计合同的履行 103.1 建设工程进行勘察、设计的依据律师应提示建设单位必须向勘察单位提供与工程建设有关的原始资料，且原始资料必须真实、准确、齐全。编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列文件为依据：（1）项目批准文件；（2）城市规划；（3）工程建设强制性标准；（4）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。 103.2 勘察、设计文件的编制和提交编制建设工程勘察文件应当真实、准确，满足建设工程规划、选址、设计、岩土治理和施工的

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2021.10

承包人采购材料设备

承包人采购材料设备律师应该提醒承包人：由其采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。律师应该提醒发包人：应要求承包人在采购的所有材料设备运进现场前向发包人提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维修的技术资料，并应当按国家、地方规定或发包人的要求进行必要的试验、测试、复检。在使用材料设备前向发包人提供相应的试验、检测、复检报告。否则，相关的材料设备不得使用，无论该材料设备是否质量合格，发包人有权要求承包人更换，因此所发生的费用由承包人承担，工

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